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創業大正8年 4代目稲葉高志の社長ブログ 住まいづくりは生き方づくり

社長ブログ 【事例別】二世帯住宅リフォーム【完全分離】世田谷区松原S様邸 解体~お引き渡しまで

二世帯住宅リフォーム【完全分離】世田谷区松原S様邸 断熱工事

2018.07.20



世田谷区松原S様邸 

断熱工事 セルロースファイバーを吹込む為の

不織布を貼ります。


6月30日 世田谷区S様 大工工事 (2).jpg


6月30日 世田谷区S様 大工工事 (3).jpg



うっすら見える穴がセルロースファイバーを

入れた入口です。

パンパンになるまで吹込んでいきます。


7月5日 世田谷区S様 大工工事 (39).jpg


7月5日 世田谷区S様 大工工事 (30).jpg


7月5日 世田谷区S様 大工工事 (35).jpg


断熱セルロースファイバーの工事が終わったら

ボードを貼っていよいよ仕上げ工事です。


7月5日 世田谷区S様 大工工事 (34).jpg


7月5日 世田谷区S様 大工工事 (25).jpg






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二世帯住宅リフォーム【完全分離】世田谷区松原S様邸 大工工事

2018.07.13







大工工事の構造が進み

外壁面も進んでいきます。




6月17日 白浜様 ラーチ (3).jpg


サッシも納まっております。


6月17日 白浜様 ラーチ (17).jpg


6月21日 世田谷区S様 大工工事 (3).jpg


サイディングを貼る前に

防水シートを貼り、通気胴縁を打ち

サイディングを貼っていきます。


6月21日 世田谷区S様 大工工事 (15).jpg


7月5日 世田谷区S様 大工工事 (4).jpg


7月5日 世田谷区S様 大工工事 (2).jpg


7月5日 世田谷区S様 大工工事 (32).jpg








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二世帯住宅リフォーム【完全分離】世田谷区松原S様邸 大工工事

2018.07.06


基礎工事が終わり

大工工事が始まります。

材料を搬入し、構造を造っていきます。



5月2日  世田谷区S様 構造大工 (28).jpg



筋交いを入れて補強していきます。


5月17日 世田谷区S様 構造(社) (29).jpg


5月2日  世田谷区S様 構造大工 (23).jpg


5月23日 世田谷区S様 大工工事 (3).jpg



6月4日 世田谷区S様 木構造補(社) (20).jpg


構造が出来上がってきてます。

筋交い・金物を入れて補強をしていきます。


6月4日 世田谷区S様 木構造補(社) (25).jpg


5月17日 世田谷区S様 構造(社) (5).jpg


6月4日 世田谷区S様 木構造補(社) (32).jpg


6月4日 世田谷区S様 木構造補(社) (26).jpg


6月4日 世田谷区S様 木構造補(社) (13).jpg


6月4日 世田谷区S様 木構造補(社) (9).jpg


6月17日 白浜様 ラーチ (5).jpg


6月17日 白浜様 ラーチ (7).jpg


6月30日 世田谷区S様 大工工事 (7).jpg


工事の中で構造を造っていくのが

一番時間がかかります。





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二世帯住宅リフォーム【完全分離】世田谷区松原S様邸 基礎工事

2018.06.20




解体作業が終わり、基礎工事に進んでいきます。


鋤取り作業、砕石をし転圧作業をしていきます。



4月19日 世田谷区S べた基礎 (9).jpg


防湿シート、メッシュを敷いていきます。


4月19日 世田谷区S べた基礎 (8).jpg



新しい間取りに合わせ布基礎も造っていきます。



4月19日 世田谷区S べた基礎 (12).jpg


4月19日 世田谷区S様邸 基礎工事 (5).jpg



4月19日 世田谷区S様邸 基礎工事 (2).jpg


基礎工事が終了すると

次は大工工事がはじまります。





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二世帯住宅リフォーム【完全分離】世田谷区松原S様邸 腐食箇所

2018.06.15






世田谷区松原S様邸

解体をした後、腐食箇所が何カ所が出て参りました。




下記の写真は既存在来浴室のあった場所になります。

コチラの腐食箇所は想定内の箇所でございました。


3月22日 世田谷区S様 解体後 (34).jpg



4月19日 世田谷区S様邸 基礎工事 (25).jpg





下記の写真が通し柱が腐食し、補強が必要になった箇所です。

お施主様立会いで確認して頂きました。



3月22日 世田谷区S様 解体後 (48).jpg


3月22日 世田谷区S様 解体後 (16).jpg




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二世帯住宅リフォーム【完全分離】世田谷区松原S様邸  解体

2018.06.11



世田谷区松原 S様邸の戸建リフォーム

解体工事が始まりました。

リフォーム工事は手壊しの解体になるので

通常の解体より時間・コストが掛かってきます。




3月2日 世田谷区S様邸 解体工事 (16).jpg


3月2日 世田谷区S様邸 解体工事 (5).jpg



都心の工事だと

トラックが家の前に停められない現場も多々

ございます。S様邸は、都心の立地ですが

家の前に車を付けられました。



3月2日 世田谷区S様邸 解体工事 (3).jpg


3月2日 世田谷区S様邸 解体工事 (26).jpg


3月2日 世田谷区S様邸 解体工事 (42).jpg



柱だけ残る

戸建スケルトンリフォームは下記の様な姿になります。



3月13日 世田谷区S様 躯体残し (7).jpg




戸建を解体してみると

痛んでた構造が見えてきます。







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二世帯住宅リフォーム【完全分離】世田谷区松原S様邸  既存

2018.06.07



世田谷区S様邸


S様邸はご主人のご実家が5年程空家だったので

家を売ってしまうか、リフォームをして住まわれるか

悩まれてました。


奥様のお母様と同居のお話もあり

マンションで2世帯が暮らすより戸建で完全分離2世帯

の方がお互い過ごしやすく生活が出来ると思い、戸建

のスケルトンリフォームを前向きに考えて頂ける事と

なりました。


S様は長年マンション住まいだったので

『木造戸建ての冬の寒さ、夏の暑さがとても心配です』

とお聞かせ頂いたので、断熱に関しては最優先で計画

を進めさせて頂きました。



2月7日 世田谷区S様 現調写真 (45).jpg


2月7日 世田谷区S様 現調写真 (44).jpg


アプローチに有る階段は

S様のお母様のお買い物をされた後を考えて

お買い物カートが引けるスロープを階段脇に

造って欲しいとご要望を頂きました。



2月7日 世田谷区S様 現調写真 (50).jpg



キッチン・浴室・トイレ・洗面・洗濯機置き場に関しましても

完全分離2世帯リフォームなので

全て2つ配置となります。


2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (34).jpg



2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (32).jpg

2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (36).jpg



2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (39).jpg


2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (38).jpg




玄関も完全分離2世帯リフォームなので2箇所設置になります。

2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (51).jpg

2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (47).jpg


2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (46).jpg

2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (62).jpg



2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (88).jpg



2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (94).jpg

2月24日 世田谷区S様邸 着工前 (66).jpg


S様とお打合せをさせて頂いて1ヶ月半程で着工となりました。



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プロフィール

稲葉高志

生年月日:昭和51 年4 月5 日
血液・星座:A 型 おひつじ座
出身地:東京都板橋区
住まい:日暮里
【私が好きなこと】
趣味:読書・神社巡り・直会と称した食べ歩き
好きな言葉:忘己利他
好きなスポーツ:スキー・サッカー
好きなチーム:インテル
好きな色:モスグリーン
好きな動物:犬(ラブラドール・パグ)

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