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創業大正8年 4代目稲葉高志の社長ブログ 住まいづくりは生き方づくり

社長ブログ

中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様邸 竣工

2017.03.28



三鷹市M様邸 スケルトン工事竣工致しました✨







12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (4).JPG


12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (6).JPG




洗面化粧台は Panasonic シーライン 

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (8).JPG



ユニットバスはTOTO サザナ 1616サイズ


12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (9).JPG


12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (12).JPG



トイレはPanasonic アラウーノV

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (14).JPG


12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (15).JPG



1階の洋室はたっぷりなWIC付です。

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (26).JPG


12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (27).JPG


ウォークイン脇には可動棚を設置。

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (31).JPG


12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (33).JPG



LDKは2階に設置

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (61).JPG


システムキッチンはトクラス Bbです。

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (35).JPG

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (39).JPG


12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (50).JPG


2階のトイレも1階同様 Panasonic アラウーノVです。

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (53).JPG









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傾き補正&外壁モルタル解体+サイディングリフォーム 小金井市 N様邸 解体工事

2017.03.23



小金井市で外壁・構造の戸建改築工事をさせて

頂きました現場の解体作業です。


解体は手作業で壊していきます。

今回のN様邸は内壁は基本壊さないので外壁から

断熱工事をしていきます。




12月16日 小金井市N様 解体工事 (28).JPG


12月16日 小金井市N様 解体工事 (30).JPG


12月16日 小金井市N様 解体工事 (34).JPG


12月16日 小金井市N様 解体工事 (35).JPG


12月16日 小金井市N様 解体工事 (6).JPG



傾きがあるお部屋は構造から補修いしていきます。



12月16日 小金井市N様 解体工事 (9).JPG



1階床は、断熱のスタイロホームと床暖房(ガス)を新規で設置していきます。


12月16日 小金井市N様 解体工事 (11).JPG


12月16日 小金井市N様 解体工事社 (7).jpg

12月16日 小金井市N様 解体工事社 (10).jpg



コツコツ手作業で解体をし、残る箇所は気付付けない様保管をしていく

ので一気に解体をするより時間も手間も掛かって来る地味なポイントに

なります。(新築などは機械で一気に壊していけますので・・・・。)







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木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 after (引き渡し)

2017.02.22

品川区南大井Y様邸

工事先月工事が竣工致しました。


1階に2世帯、2階2世帯と4世帯の

木造アパートリフォームです。



12月20日 品川区Y様 仕上げ (52).jpg


12月20日 品川区Y様 仕上げ (24).jpg



玄関に入ったらすぐ

間口800のセパレートタイプの下駄箱

シャワーブースと洗面、トイレの扉に

なります。


工事解体後、抜けない柱が有り出来た

スペースに可動棚を設置致しました。


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (38).JPG



キッチントクラス(ヤマハ)さんのBbコンパクト

です。賃貸物件ですが、天板は人工大理石・シンク内

も人口代理です。トクラスさんの人工大理石は

ショールームに足をんで頂くと解るのですが、実演で

中身の入った缶詰を1mさからシンクに落とします。

トクラスさんの人口代理石とても厚みが有るのでこの

様な実演が出来るのです。


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (16).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (21).JPG


クローゼットは各居室、1間(1820間口)に枕棚+ハン

ガーパイプです。


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (4).JPG



12月20日 品川区Y様 仕上げ (47).jpg


12月20日 品川区Y様 仕上げ (37).jpg


下駄箱・フローリング・建具は全てPanasonicさんです。


12月20日 品川区Y様 仕上げ (41).jpg


洗面化粧台はLIXILさんのオフト間口750です。

トイレもLIXILさんの商品になります。


12月20日 品川区Y様 仕上げ (7).jpg


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (35).JPG



°˖✧ 増改築.com   新座市O様邸記事完成しました °˖✧ 


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屋根を屋上にリフォーム 埼玉県新座市O様邸全面リフォーム施工事例 外壁工事

2017.02.15


新座市O様邸

既存外壁はモルタル塗装でしたが

今回のリフォームで全て外壁は解体

させて頂いたので、外壁は新たに下

地を造りサイディング仕上げです。


新座市 O様 外壁工事 (1).JPG


新座市 O様 外壁工事 (2).JPG


12月15日 新座市O様 仕上げ (39).JPG


12月15日 新座市O様 仕上げ (40).JPG


12月15日 新座市O様 仕上げ (5).JPG



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屋根を屋上にリフォーム 埼玉県新座市O様邸全面リフォーム施工事例 内装工事

2017.02.08

新座市O様邸

大工工事が終わると内装工事へ移行

します。


大工が貼ったボードにクロス屋がパテ

で下地を仕上げていきます。


12月14日新座市 O様 大工工事 (1).JPG


システムキッチンが入る前にキッチン

パネルを貼っていきます。


12月14日新座市 O様 大工工事 (2).JPG



内装が終われば後は細かいアクセサリー

等を設置してクリーニングで工事竣工です。


12月12日 新座市O様 仕上げ (4).jpg


12月12日 新座市O様 仕上げ (2).jpg


12月12日 新座市O様 仕上げ (1).jpg



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屋根を屋上にリフォーム 埼玉県新座市O様邸全面リフォーム施工事例 竣工

2017.01.27

12月24日 新座市 (17).jpg


12月24日 新座市 (21).jpg


12月24日 新座市 (18).jpg


12月24日 新座市 (30).jpg


12月24日 新座市 (29).jpg


12月24日 新座市 (26).jpg


12月21日 新座市O様 仕上げ (35).jpg


12月24日 新座市 (7).jpg


12月24日 新座市 (6).jpg


12月24日 新座市 (5).jpg


12月24日 新座市 (15).jpg


12月24日 新座市 (12).jpg


ちらの現場の全体を
木造専門お悩み解決サイト 増改築comにて公開しております。
是非ご覧ください。


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中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様邸 大工工事

2017.01.18

三鷹市M様邸


外壁には全て下地のラーチが貼られました。

サッシも全て新規にお取替えさせて頂きます。

10月20日 三鷹市M様 大工工事 (1).JPG


屋内も新しい間取りに合わせて、構造を造っていきます。

10月20日 三鷹市M様 大工工事 (3).JPG



10月20日 三鷹市M様 大工工事 (5).JPG


構造が出来上がると断熱材を入れていきます

写真に写っている黄色いのが断熱材です。

10月20日 三鷹市M様 大工工事 (23).JPG


10月20日 三鷹市M様 大工工事 (6).JPG



10月27日 三鷹市M様邸 大工工事 (11).jpg


10月27日 三鷹市M様邸 大工工事 (2).jpg


10月27日 三鷹市M様邸 大工工事 (12).jpg


10月26日 三鷹市M様 大工工事 (4).JPG


10月26日 三鷹市M様 大工工事 (18).JPG




↓ 下の写真に写っているのは1階床下断熱材スタイロホーム

  です。

10月26日 三鷹市M様 大工工事 (14).JPG





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屋根を屋上にリフォーム 埼玉県新座市O様邸全面リフォーム施工事例 断熱工事

2017.01.10



屋根を屋上庭園にスケルトンリフォーム工事

新座市O様邸

大工工事で構造を造りながら、断熱材を入れ

ていきます。

1階床下にはスタイロフォームを根太の間に入

ていきます。


11月7日 新座市O様 大工工事 (2).JPG

11月19日 新座市O様 大工工事 (11).JPG


壁面と2階天井裏には断熱材アクリアをいれて
いきます。


10月28日 新座市O様 2階断熱工事 (3).JPG




10月26日 新座市O様 大工工事 (5).JPG




10月26日 新座市O様 大工工事 (4).JPG





10月28日 新座市O様 2階断熱工事 (1).JPG


断熱材が入れ終えると

ボードを貼っていきます。


11月5日 新座市O様 大工工事 (3).JPG



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中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様邸 制振ダンパー

2017.01.09

三鷹市M様邸 

制振ダンパーを設置していきます。


10月27日 三鷹市M様邸 大工工事 (5).jpg


10月27日 三鷹市M様邸 大工工事 (3).jpg


10月27日 三鷹市M様邸 大工工事 (7).jpg


10月27日 三鷹市M様邸 大工工事 (10).jpg









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傾き補正&外壁モルタル解体+サイディングリフォーム 小金井市 N様邸

2016.12.29

12月上旬より工事をさせて頂いてます

小金井市N様邸は間取りはそのままで

補強に重点をおいての戸建リフォーム

です。


小金井市   N様邸

築年数    50年

延べ床面積  82㎡

木造戸建て

ご家族 大人2人



N様から頂いたご要望は

①とても寒いので断熱をしっかりしたい。

②2階の和室が傾いているのをなおしたい。

③室内外からの遮音をしっかりしたい。

④建物全体の構造がとても不安なので解消したい。

上記、ご要望を頂きプランさせて頂いたのが下記の


プランになります。





20161229094301_00001.jpg




≪ 既存建物 ≫


12月1日 小金井市N様邸 着工前 (29).JPG


12月1日 小金井市N様邸 着工前 (30).JPG


12月1日 小金井市N様邸 着工前 (8).JPG


12月1日 小金井市N様邸 着工前 (3).JPG


12月1日 小金井市N様邸 着工前 (10).JPG


12月1日 小金井市N様邸 着工前 (15).JPG


12月1日 小金井市N様邸 着工前 (23).JPG


12月1日 小金井市N様邸 着工前 (26).JPG




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木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 内装工事

2016.12.15


品川区Y様邸 内装工事が終わり

室内のチェックに伺ってきました。


本管工事をしたので私道も補修をしてあります。

4世帯分の水道メーターも新たに設置されました。

12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (1).JPG



室内はほぼ完成です。

お施主様がご用意頂いたカーテンレールが置かれています。

最後に大工に設置をしてもらいます。

12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (6).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (4).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (16).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (22).JPG



各給排もチェックです。

ガスはまだ繋がっていないので、水を流し排水に問題が

ないか確認です。

12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (33).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (89).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (95).JPG



12月中にはお引渡しをさせて頂くY様邸

あと少しです。




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木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 制震仕口ダンパー工事

2016.12.13



品川区Y様邸 戸建て木造アパート改修工事

制震仕口ダンパーが設置されています。

今回は15ヶ所設置です。



9月5日 品川区Y様 ダンパー工事 (12).JPG



9月5日 品川区Y様 ダンパー工事 (11).JPG



9月15日 品川区Y様 大工工事 (19).JPG



9月15日 品川区Y様 大工工事 (42).JPG



9月15日 品川区Y様 大工工事 (45).JPG



制震仕口ダンパー

計算を基に出された配置図を基に

大工さんに設置して貰います。


制震診断.jpg



制震診断2.jpg



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ガレージ(ハウス)へのリフォーム 練馬区谷原M様邸 竣工

2016.11.17


練馬区M様邸

9月末にお引渡しをさせて頂きました。


お客様のご要望でした2階LDKに

大きめのサンルーム

9月26日 練馬区M様 御引渡し前チェック (1).jpg


9月26日 練馬区M様 御引渡し前チェック (16).jpg



1階は玄関とユーティリティールームとガレージです。


9月26日 練馬区M様 御引渡し前チェック (9).jpg


2階LDKの対面キッチンです。


9月26日 練馬区M様 御引渡し前チェック (11).jpg


9月26日 練馬区M様 御引渡し前チェック (23).jpg


2階奥にはウォークインスペースです。


9月26日 練馬区M様 御引渡し前チェック (30).jpg


ホームエレベーターです。


9月21日 練馬区M様 仕上げ (28).JPG




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木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 スケルトン外壁下地工事

2016.11.16



品川区Y様邸 木造アパートリフォーム

外壁の下地の透湿防水紙をはっていきます。

雨水を防ぎ、湿気を逃がします。


10月7日 品川区Y様邸 大工工事 (2).jpg


10月7日 品川区Y様邸 大工工事 (15).jpg



10月7日 品川区Y様邸 大工工事 (5).jpg



9月25日 品川区Y様邸構造補強 (5).jpg



新たに貼る外壁(サイディング)と躯体の間に通気層を作る為に

たて桟(胴縁)を入れていきます。

サイディングが横貼りの場合は胴縁を縦に入れていきます。

その反対でサイディングが縦貼りの場合は胴縁を横にいれてい

きます。

今回、品川区Y様がご選定頂いたサイディングは

KMEW:おおびき柄 ミルキーホワイト です。


10月11日 品川区Y様邸 JIO (8).jpg


10月7日 品川区Y様邸 大工工事 (17).jpg



品川区Y様邸は今月中にお引渡しなので

現場はもっと進んでいて只今仕上げ作業に入っています。





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屋根を屋上にリフォーム 埼玉県新座市O様邸全面リフォーム施工事例 屋上工事

2016.11.10

新座市O様邸


既存の屋根は全て壊し新しい

屋上庭園の構造から大工が造っていきます。


10月6日 新座市O様 解体・大工工事 (8).JPG


10月19日 新座市O様 大工工事 (3).JPG




屋上庭園へ上がる棟屋です。


10月8日 新座市O様 大工工事 (12).JPG


10月12日 新座市O様 大工工事 (1).JPG



10月8日 新座市O様 大工工事 (16).JPG




10月12日 新座市O様 大工工事 (18).JPG


10月12日 新座市O様 大工工事 (17).JPG


10月12日 新座市O様 大工工事 (15).JPG



防水工事中です



10月17日 新座市 O様 屋上工事 (10).JPG


10月17日 新座市 O様 屋上工事 (8).JPG




10月17日 新座市 O様 屋上工事 (11).JPG


10月17日 新座市 O様 屋上工事 (5).JPG


塔屋面ルーフィング貼


11月2日 新座市O様 大工工事 (15).JPG


11月2日 新座市O様 大工工事 (17).JPG


11月2日 新座市O様 大工工事 (14).JPG


10月21日 新座市O様 大工工事 (10).JPG



12月7日 新座市O様 外壁・内装 (11).jpg


12月7日 新座市O様 外壁・内装 (29).jpg


12月7日 新座市O様 外壁・内装 (31).jpg


12月7日 新座市O様 外壁・内装 (24).jpg



12月7日 新座市O様 外壁・内装 (30).jpg


12月15日 新座市O様 仕上げ (27).JPG


12月15日 新座市O様 仕上げ (21).JPG


12月15日 新座市O様 仕上げ (15).JPG



ちらの現場の全体を
木造専門お悩み解決サイト 増改築comにて公開しております。
是非ご覧ください。


※当サイトに掲載されている文章、写真、動画その他すべての情報

は当社または当社がその他認めた権利者が著作権を有しております。

著作権者の事前の許可なく、これらの情報を利用

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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 解体

2016.11.09







板橋区O様邸 解体工事です。

O様邸は既存外壁も全て解体するスケルトン工事です。


10月1日 板橋区O様 解体作業 (2).JPG


10月1日 板橋区O様 解体作業 (11).JPG


10月1日 板橋区O様 解体作業 (20).JPG



10月1日 板橋区O様 解体作業 (9).JPG





全て解体が終わりました。

O様の邸の立地が、玄関が公道に面してなく
私道の坂を少し下がった位置にあります。

都内の現場をやらせて頂く弊社は良く有るパターン
なのですが、搬入・搬出が通常より大変になります。



10月11日 板橋区O様 解体後 (1).jpg



10月11日 板橋区O様 解体後 (2).jpg


10月11日 板橋区O様 解体後 (6).jpg


10月11日 板橋区O様 解体後 (14).jpg



10月11日 板橋区O様 解体後 (20).jpg


解体をして基礎2カ所に亀裂が入っていました。

この亀裂も傾きの原因の1つです。

O様にも立ち会って頂いて、確認して頂き今後の施工方法を

説明させて頂きました。


10月11日 板橋区O様 解体後 (13).jpg


10月8日 板橋区O様 大工工事 (3).JPG



柱は浴室があった箇所が酷く腐食していました。


10月13日 板橋区O様 解体後 (12).JPG



10月13日 板橋区O様 解体後 (13).JPG




10月13日 板橋区O様 解体後 (11).JPG



お客様に立会いをして頂き

現状を確認して頂いてから、大工工事へ入らせて

頂きます。




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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 既存

2016.11.08


板橋区 O様邸

築年数 28年

建坪  18.8坪

木造戸建て

ご家族 大人3人



O様から頂いたご要望は

①家の傾きを直したい。

②耐震が心配なので構造から補強はしっかりしたい。

③住宅設備機器も古くなっているので全て新しい物へ

④階段の勾配がきついので、緩やかにしたい。

⑤収納は後から購入するのでは無く、部屋の雰囲気に
 合わせ造り付けで納めたい。


上記、ご要望を頂きプランさせて頂いたのが下記の
ぷらんになります。



< 既存図面 >

20161018184625_00001.jpg

< 新規図面 >


20161018184549_00001.jpg









7月26日 板橋区O様 現場調査写真 (4).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (1).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (40).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (38).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (36).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (37).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (33).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (35).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (29).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (27).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (41).JPG

9月21日 板橋区O様 施工前 (25).JPG

9月21日 板橋区O様 施工前 (18).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (19).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (21).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (15).JPG



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木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 本管工事

2016.11.07




品川区戸建スケルトンリフォームのY様邸

今回本管工事が入りました。

建物まで少し距離があるのでコストは少し掛かってしまいます。




9月28日 品川区Y様 本管工事 (27).JPG



9月28日 品川区Y様 本管工事 (21).JPG


9月28日 品川区Y様 本管工事 (14).JPG


9月28日 品川区Y様 本管工事 (17).JPG


9月28日 品川区Y様 本管工事 (19).JPG


Y様の今回のリフォームの場合、木造アパートのリノベーションで

前回の3世帯から、リフォーム後は4世帯になるのでφの大きさを

変え、世帯数のメーターBOX設置の為新しい配管になりました。


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一軒家戸建てまるごとリフォーム(内部スケルトン)施工事例 川崎市多摩区T様邸⑦ 竣工

2016.10.31





8月8日から着工をさせて頂きました

川崎市T様邸10月26日にお引渡しをさせて頂きました。

ご契約時点では、外壁は塗装仕上げだったのですが

工事中のT様よりご要望を頂きまして急遽サイディング仕上げ

に変更をさせて頂きました。


10月26日 川崎市T様 引渡 (2).JPG


バルコニーは既存を活かして残しています。


10月26日 川崎市T様 引渡 (3).JPG


10月26日 川崎市T様 引渡 (4).JPG



ユニットバスはLIXIL アライズ1216サイズです。


10月26日 川崎市T様 引渡 (6).JPG


トイレは弊社オリジナルトイレを納めさせて頂きました。


10月26日 川崎市T様 引渡 (9).JPG


建材はPanasonicベリティスのホワイトオーク柄です。


10月25日 川崎市T様 引渡 (5).JPG


10月25日 川崎市T様 引渡 (58).JPG


階段は新規掛け替えをしたので、勾配は少し緩やかに設置させて

頂きました。


10月26日 川崎市T様 引渡 (8).JPG



LDKは2階になりました。

キッチンはトクラスのBbです。扉のお色はカームブルーです。


10月25日 川崎市T様 引渡 (40).JPG


2階の日当たりの良い空間をまるまるLDKに使用したので

とても開放感のあるお部屋になりました。


10月25日 川崎市T様 引渡 (33).JPG

10月25日 川崎市T様 引渡 (36).JPG



サッシは両サイド、FIX窓で真ん中に引違窓です。

もともと和室で、ベランダは既存利用という事もあり、引違の窓は

既存の場所で高さを少し高くしました。


10月26日 川崎市T様 引渡 (14).JPG


約3ヶ月間、T様にはお近くにお部屋をお借りして頂いての工事で

何かとご不便をお掛けしたと思います。3ヶ月間有難うございました。

今後ともよろしくお願いいたします。




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木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 木工事②

2016.10.31



品川区Y様邸 木造アパートリフォーム


大工工事は構造が一番時間が掛かります。

各所、金物でしっかり固定をしていきます。








10月12日 品川区Y様 構造用金物 (1).jpg

10月12日 品川区Y様 構造用金物 (3).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (6).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (13).jpg

10月12日 品川区Y様 構造用金物 (16).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (27).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (48).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (29).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (49).jpg



9月25日 品川区Y様邸構造補強 (21).jpg


Y様邸は通常の金物の他に制振ダンパーも設置させて

頂きます。








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木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 木工事

2016.10.21

解体基礎工事が終わり

大工工事が始まります。


解体後なので、既存構造の見えなかった部分を

大工と確認しながら、補強場所や窓の位置の確認

等の打合せを現場で行います。


新築と違いリフォームなので、ここの時点で間取り変更

や窓の位置の多少の変更等が出てきてしまう場合があ

ります。大工と打合せを重ね、お施主様立会いの基ご説明

させて頂き構造の工事へと移っていきます。

無理やり柱を抜いて、お客様の理想通りのプランで納める

事も可能ですが、やはり長い年月安心に長く暮らして頂くには

家にとってリフォームをして更に耐久性が増し、尚且つ暮らし

易い家にならなくてはリフォームをする意味がありません。

解体後、お客様にお時間を頂いて現場をみて頂くのは現状を

みて頂いてどの様に補強を進めていくかを目で確認して頂いて

ご説明をさせて頂く為です。






8月26日 品川区Y様邸 大工工事 (10).JPG


8月26日 品川区Y様 大工工事 (4).jpg



Y様邸は既存に基礎と土台にアンカーボルトが止まって無く

基礎の上に土台が乗っかっているだけの家でした。

これも解体をして解った事です。

お客様にこちらも見て頂いて、新たに全てアンカーボルトを

止める工事をするご相談をさせて頂きました。



8月26日 品川区Y様邸 大工工事 (12).JPG


8月26日 品川区Y様邸 大工工事 (21).JPG



新しい構造に合わせて

新しい梁も掛けていきます。



9月5日 品川区Y様 ダンパー工事 (7).JPG

9月5日 品川区Y様 ダンパー工事 (10).JPG


大工工事で一番時間が掛かるのは構造を固めて

いく工程です。



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一軒家戸建てまるごとリフォーム(内部スケルトン)施工事例 川崎市多摩区T様邸 ⑥大工・外壁事

2016.10.18

川崎市T様邸


外壁サイディング貼工事です。

当初、ご契約頂きました時は塗装でご発注をいていたの

ですが工事中にサイディングへの変更ご頼を頂きました。


10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (35).jpg




10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (36).jpg


10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (79).jpg



10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (41).jpg


10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (38).jpg


10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (34).jpg





屋内はもうだいぶ完成してきています。

残すは内装工事のみになってきました。


10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (58).JPG


10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (55).JPG


10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (67).JPG


10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (71).JPG


10月6日 川崎市T様 外壁・大工工事 (63).JPG



お引渡しまであと少しです。




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一軒家戸建てまるごとリフォーム(内部スケルトン)施工事例 川崎市多摩区T様邸 ⑤制振ダンパー事

2016.10.15



川崎市戸建まるごとリフォーム T様邸も

制振士口ダンパーを設置させて頂きます。


既存図面と新規図面で数値を出し、診断書を基に

ダンパーを設置していきます。



川崎市T様 診断書.jpg








通常の構造補強+制振士口ダンパーを組合わせるので

がっちりとした造りに生まれ変わります。

戸建まるごとリフォームでは、この構造を造っていく過程

が一番時間が掛かり、重要な工程になってきます。



9月14日 川崎市T様 大工工事 (4).jpg




9月14日 川崎市T様 大工工事 (16).jpg



9月14日 川崎市T様 大工工事 (5).jpg


9月14日 川崎市T様 大工工事 (6).jpg


9月14日 川崎市T様 大工工事 (15).jpg

9月14日 川崎市T様 大工工事 (14).jpg


9月14日 川崎市T様 大工工事 (27).jpg

9月14日 川崎市T様 大工工事 (11).jpg


9月14日 川崎市T様 大工工事 (12).jpg




ダンパーを設置した後は断熱材を入れていきます。




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屋根を屋上にリフォーム 埼玉県新座市O様邸全面リフォーム施工事例 解体作業 

2016.10.14









新座市O様邸解体作業がスタートしました。

いつも通り、手壊しで全て壊していきます。

今回は屋上庭園になるので屋根も解体です。







10月6日 新座市O様 解体・大工工事 (44).JPG


10月6日 新座市O様 解体・大工工事 (21).JPG



外壁モルタルも全て壊していきます。
このモルタル解体が作業としてもの凄く大変でゴミももの凄く
出る上に、ゴミの重量もかなりな重さになります。


10月6日 新座市O様 解体・大工工事 (12).JPG



大工さんが解体しているので
解体をしながら屋上を作っていきます。



10月6日 新座市O様 解体・大工工事 (2).JPG



今は屋根のない状態なので空が丸見えです。


10月6日 新座市O様 解体・大工工事 (30).JPG

10月6日 新座市O様 解体・大工工事 (28).JPG


解体工事が終わると、大工が構造を作っていく作業工程に

なります。


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屋根を屋上にリフォーム 埼玉県新座市O様邸全面リフォーム施工事例 before既存①

2016.10.13


新座市 O様邸

築年数 21年

建坪  21.22坪

木造戸建て

ご家族 大人2人



O様から頂いたご要望は

①お子様が独立されており、お二人で快適に過ごせる様
 間取り変更希望。


②外壁にかなりクラックが入ってしまっているので、外壁は
 全て解体し新たに下地から仕上げはサイディングにしたい。

③住宅設備機器も古くなっているので全て新しい物へ

④屋上を有効活用したい。


上記、ご要望を頂きプランさせて頂いたのが下記の
ぷらんになります。



≪ リフォーム前平面図 ≫


新座市 O様 既存図面.jpg



≪ リフォーム後平面図 ≫



新座市 O様 新規図面.jpg



新座市 O様 屋上.jpg





≪ 屋上イメージパース ≫


新座市 O様 屋上パース (1).jpg


新座市 O様 屋上パース (2).jpg






既存外観写真

モルタル塗装で、壁面にクラックが幾つか入っています。




6月25日 新座市O様 現調写真 (1).JPG

6月25日 新座市O様 現調写真 (53).JPG



リフォーム後も玄関の位置は同じ位置になります。



6月25日 新座市O様 現調写真 (8).JPG


昔のユニットバスです。
窓が少し大きめなのでリフォーム後は少し小さな窓になります。
リフォーム後は1616サイズのユニットバスになります。

9月24日 新座市O様 解体日 (14).JPG


洗面化粧台も古いので、新しい物に変わります。


9月24日 新座市O様 解体日 (15).JPG


トイレはリフォーム後は弊社で今特価でご提供できますパナソニック アラウーノV
になります。


6月25日 新座市O様 現調写真 (16).JPG


階段は勾配を緩やかにし、形状も変わります。


6月25日 新座市O様 現調写真 (10).JPG


キッチンは同じ位置に新しい物を設置します。



9月24日 新座市O様 解体日 (17).JPG


2階はお嬢様達が帰省された時の為に3部屋になります。



6月25日 新座市O様 現調写真 (21).JPG


9月24日 新座市O様 解体日 (4).JPG

6月25日 新座市O様 現調写真 (22).JPG


和室は無くなり、全て洋室になります。


6月25日 新座市O様 現調写真 (27).JPG


屋根裏収納は無くなり、屋上庭園になります。


6月25日 新座市O様 現調写真 (43).JPG


9月中旬より現場解体スタートさせて頂いてます。

御引渡しは年末です!

3ヶ月間よろしくお願い致します!


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一軒家戸建てまるごとリフォーム(内部スケルトン)施工事例 川崎市多摩区T様邸 ④木工事

2016.10.10


戸建まるごとリフォーム 川崎市T様邸

基礎工事が終わったので大工工事が始まりました。


まずは痛んでいる構造体のチェックを。

築40年ということもあり土台の腐食は想定内でした。

土台腐食状態.jpg


指がズプズプとはいっていくくらい腐食していました。

土台腐食.jpg


一軒家戸建てまるごとリフォームならではとなりますが、

このように土台も差し替えていきます。

土台差し替え.jpg


構造を補強していきます。



8月26日 川崎市T様 大工工事開始 (11).JPG



材料は作業の邪魔にならない様

搬入されます。


8月26日 川崎市T様 大工工事開始 (19).JPG


8月26日 川崎市T様 大工工事開始 (7).JPG


9月5日 川崎市T様 ダンパー工事 (50).JPG


2階がワンルームのLDKになるので

梁補強が必要になってきます。



9月5日 川崎市T様 ダンパー工事 (40).JPG



新しい間取りに合わせ

下地を組んでいきます。



9月5日 川崎市T様 ダンパー工事 (28).JPG


9月5日 川崎市T様 ダンパー工事 (30).JPG


ここから

制振士口ダンパー作業をしていきます。



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ガレージ(ハウス)へのリフォーム 練馬区谷原M様邸 大工工事②

2016.09.09




練馬区M様邸

今月末お引渡予定なので、大工工事はほぼ終了しました。

外壁も出来上がってきています。




8月26日 練馬区M様 大工仕上げ (3).jpg



8月26日 練馬区M様 大工仕上げ (2).jpg



内装もボードまで仕上がりました。


8月26日 練馬区M様 大工仕上げ (4).jpg


8月26日 練馬区M様 大工仕上げ (5).jpg


8月26日 練馬区M様 大工仕上げ (7).jpg



M様邸はホームエレベーター設置させて頂きました。



8月26日 練馬区M様 大工仕上げ (15).jpg



8月26日 練馬区M様 大工仕上げ (16).jpg


8月26日 練馬区M様 大工仕上げ (17).jpg



M様邸は残り表装工事になります。


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中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様邸 解体

2016.09.02



三鷹市M様邸

解体工事が終わりました。

M様は中古戸建ての物件をご購入されての

全面スケルトンリフォームです。




外壁がまだ残ってますが内部は大分解体が進んでいます。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (25).JPG


8月26日 三鷹市M様 解体工事 (51).jpg


8月26日 三鷹市M様 解体工事 (49).JPG


8月26日 三鷹市M様 解体工事 (13).JPG


8月26日 三鷹市M様 解体工事 (50).jpg






解体をして構造の状態が出てきます。


今回M様邸は大分ザラ板が腐食していました。



↓ 玄関脇の壁です。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (3).JPG


↓ 通し柱の脇の壁です。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (19).JPG



↓ 窓があった廻りです。柱もかなり腐ってしまってます。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (30).JPG



8月26日 三鷹市M様 解体工事 (47).JPG



↓ こちらも柱まで傷んでしまってます。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (5).JPG


8月26日 三鷹市M様 解体工事 (16).JPG



↓ 2階の壁一面腐敗してしまってます。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (48).JPG


M様邸は外壁を全て落とすのでザラ板は撤去して
しまうのですが、この腐食から通し柱・管柱・土台などが腐って
しまっているので補強が必要となってきてしまいます。

解体をしないと解らないと箇所が上記の様な状態です。

お客様に立ち会って頂き状態をみて、どの様に補強が必要に
なってくるか説明をさせて頂きます。



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一軒家戸建てまるごとリフォーム(内部スケルトン)施工事例 川崎市多摩区T様邸 ③基礎補強工事

2016.08.31

川崎市T様邸

解体作業が終わり

布基礎からベタ基礎へ作業していきます。

鋤取り整地

砕石

転圧

防湿シート

メッシュ配筋

既存布基礎緊結

土間打厚

でベタ基礎工事を行っていきます。


8月19日 川崎市T様 基礎工事 (21).JPG


8月19日 川崎市T様 基礎工事 (19).JPG


8月19日 川崎市T様 基礎工事 (13).JPG

8月19日 川崎市T様 基礎工事 (22).JPG




8月19日 川崎市T様 基礎工事 (9).JPG

8月19日 川崎市T様 基礎工事 (3).JPG



8月19日 川崎市T様 基礎工事 (6).JPG


8月26日 川崎市T様 大工工事開始 (5).JPG


8月26日 川崎市T様 大工工事開始 (6).JPG


8月26日 川崎市T様 大工工事開始 (47).JPG


8月26日 川崎市T様 大工工事開始 (46).JPG


ベタ基礎工事が終わると

大工工事になります!




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木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 ベタ基礎補強工事

2016.08.23


品川区南大井 Y様邸

解体が全て終わりベタ基礎工事に移行

していきます。

品川区Y様邸はガスの本管工事が有り

下記の様にハツリ工事が必要となります。



8月4日 品川区Y様邸 本管工事 (13).JPG




鋤取りをした後

砕石をしていきます。



8月9日 品川区Y様 砕石 シート (10).JPG

8月9日 品川区Y様 砕石 シート (12).JPG

8月9日 品川区Y様 砕石 シート (31).JPG



砕石の後、防湿シートを敷いていきます。


8月9日 品川区Y様 砕石 シート (33).JPG

8月9日 品川区Y様 砕石 シート (42).JPG


8月9日 品川区Y様 砕石 シート (44).JPG


8月9日 品川区Y様 砕石 シート (45).JPG



防湿シートを敷き終えれば

メッシュを敷いて転圧、生コンを流していきます。


8月9日 品川区Y様 砕石 シート (38).JPG


次回現場に伺う時はベタ基礎工事が終わり

大工工事になっています。


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プロフィール

稲葉高志

生年月日:昭和51 年4 月5 日
血液・星座:A 型 おひつじ座
家族構成:奥さんと息子2人に娘1人
出身地:東京都板橋区
住まい:日暮里
【私が好きなこと】
趣味:読書・温泉・食べ歩き
好きな言葉:忘己利他
好きなタレント:菅野 美穂
好きなスポーツ:スキー・サッカー
好きなチーム:インテル
好きな色:モスグリーン
好きな動物:犬(ラブラドール・パグ)

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