社長ブログ 【事例別】『耐震等級３』戸建てリノベーション事例 品川区M様 解体～お引渡しまで
『耐震等級３』性能戸建てフルリフォーム事例 品川区M様 竣工
2020.04.08
品川区M様戸建てフルリフォーム
竣工写真です。
M様邸は裏が足場を掛けるスペースが無かった
ので外壁は裏打ち工法で施工しています。
収納用にロフトが欲しいと当初よりご要望を
頂いておりまして、屋根勾配は変えないの
で既存の屋根組構造を活かして梁を露出しています。
2階はLDKワンフロアです。
1階に寝室、浴室、洗面所があります。
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『耐震等級３』性能戸建てフルリフォーム事例 品川区M様 断熱
2020.03.17
品川区の『耐震等級3』戸建てフルリフォーム工事
構造が出来てきたら、断熱工事を行っていきます。
M様邸では断熱材はセルロースファイバーを採用
させて頂きました。
セルロースファイバーは断熱性能が高いのはもち
ろんの事、防音効果も高く都心では家が密集して
いるのでご近隣様の生活音が聞こえ難くなるのと
同時に自分の家の生活音も外へ漏れなくなります。
下記の写真は耐震等級３性能にする工法です。
セルロースファイバーは魔法瓶の様に家を
包み込む様に入れていきます。
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『耐震等級３』性能戸建てフルリフォーム事例 品川区M様 大工
2020.01.31
大工工事が始まります。
基礎工事で土台と基礎を緊結し
大工工事で上部耐震補強を行って
いきます。
２階には、大きくLDKとロフトが設置されます。
ロフト以外の天井も屋根勾配形に造っていき、
天井高を出来るだけ高く取っていきます。
金物も構造計算書通りに設置をしていきます。
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『耐震等級３』性能戸建てフルリフォーム事例 品川区M様 基礎
2020.01.07
品川区M様邸
解体が終わり基礎工事に入っていきます。
M様の家は既存建物に傾きが有り
ジャッキアップが必要となり、基礎工事の前に
傾きの原因である箇所をジャッキアップしてい
きます。
レーザーを当てて位置を確認します。
位置が決まりジャッキアップしていきます。
高さを確認しながら進めていきます。
外から見るとこんな感じです。
ジャッキアップ作業が終わり
配筋をしていきます。
新しい間取りに合わせて基礎を造っていきます。
型枠ができたら、コンクリートを流していきます。
基礎工事が終わったら、次は大工工事に移ります。
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『耐震等級３』性能戸建てフルリフォーム事例 品川区M様 解体
2019.12.26
品川区戸建てスケルトンリフォーム
解体工事が始まります。
足場を掛けて、内側から解体を進めていきます。
解体していくと
既存の構造の状況が良く解ります。
既存の基礎にクラックが入っています。
補強箇所になります。
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『耐震等級３』性能戸建てフルリフォーム事例 品川区M様 既存
2019.12.25
品川区M様邸 耐震等級３性能への
戸建てフルリフォーム工事です。
奥様のご実家が5年程空家になっており
ご夫婦でお住まいになられるのを機に
フルリフォームをして耐震性能・断熱性能
が上げたいとご要望を頂きました。
既存建物も見た目では激しい痛みはないですが
5年人が暮らしていないので構造が少し心配です。
リフォームをするに当たって
昔増築した玄関脇を減築をします。
1階は洋室一部屋と浴室、トイレがあります。
2階への階段は急勾配です。
お風呂はタイル張りで、段差もかなりある
昔ながらの浴室です。
2階は続きで2部屋ありました。
とても日当たりが良いです。
2階の広縁にキッチンが置かれています。
今回のM様は耐震・断熱が第一優先で
戸建てフルリフォームなので間取りも大きく
変わります。
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プロフィール
稲葉高志
生年月日：昭和51 年4 月5 日
血液・星座：A 型 おひつじ座
出身地：東京都板橋区
住まい：日暮里
【私が好きなこと】
趣味：読書・神社巡り・直会と称した食べ歩き
好きな言葉：忘己利他
好きなスポーツ：スキー・サッカー
好きなチーム：インテル
好きな色：モスグリーン
好きな動物：犬（ラブラドール・パグ）
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