戸建てリノベーション、中古住宅リフォーム、二世帯住宅リフォーム、スケルトンリフォーム、 新築そっくりリフォームなら-創業大正8年の株式会社ハイウィル

  • ホーム
  • ハイウィルの誓い
  • 施工事例
  • サービス一覧
  • お客様の声
  • 会社案内
  • スタッフ紹介
  • 5年延長保証について

創業大正8年 4代目稲葉高志の社長ブログ 住まいづくりは生き方づくり

社長ブログ 【事例別】木造アパートリフォーム(リノベーション) 品川区南大井Y様 解体〜引き渡しまで

木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 after (引き渡し)

2017.02.22

品川区南大井Y様邸

工事先月工事が竣工致しました。


1階に2世帯、2階2世帯と4世帯の

木造アパートリフォームです。



12月20日 品川区Y様 仕上げ (52).jpg


12月20日 品川区Y様 仕上げ (24).jpg



玄関に入ったらすぐ

間口800のセパレートタイプの下駄箱

シャワーブースと洗面、トイレの扉に

なります。


工事解体後、抜けない柱が有り出来た

スペースに可動棚を設置致しました。


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (38).JPG



キッチントクラス(ヤマハ)さんのBbコンパクト

です。賃貸物件ですが、天板は人工大理石・シンク内

も人口代理です。トクラスさんの人工大理石は

ショールームに足をんで頂くと解るのですが、実演で

中身の入った缶詰を1mさからシンクに落とします。

トクラスさんの人口代理石とても厚みが有るのでこの

様な実演が出来るのです。


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (16).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (21).JPG


クローゼットは各居室、1間(1820間口)に枕棚+ハン

ガーパイプです。


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (4).JPG



12月20日 品川区Y様 仕上げ (47).jpg


12月20日 品川区Y様 仕上げ (37).jpg


下駄箱・フローリング・建具は全てPanasonicさんです。


12月20日 品川区Y様 仕上げ (41).jpg


洗面化粧台はLIXILさんのオフト間口750です。

トイレもLIXILさんの商品になります。


12月20日 品川区Y様 仕上げ (7).jpg


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (35).JPG



°˖✧ 増改築.com   新座市O様邸記事完成しました °˖✧ 


戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚


木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 内装工事

2016.12.15


品川区Y様邸 内装工事が終わり

室内のチェックに伺ってきました。


本管工事をしたので私道も補修をしてあります。

4世帯分の水道メーターも新たに設置されました。

12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (1).JPG



室内はほぼ完成です。

お施主様がご用意頂いたカーテンレールが置かれています。

最後に大工に設置をしてもらいます。

12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (6).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (4).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (16).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (22).JPG



各給排もチェックです。

ガスはまだ繋がっていないので、水を流し排水に問題が

ないか確認です。

12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (33).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (89).JPG


12月1日 品川区Y様邸 仕上げ (95).JPG



12月中にはお引渡しをさせて頂くY様邸

あと少しです。




※当サイトに掲載されている文章、写真、動画その他すべての情報

は当社または当社がその他認めた権利者が著作権を有しております。

著作権者の事前の許可なく、これらの情報を利用

(複製、改変、配布等を含みます)することはできません。


戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚


木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 制震仕口ダンパー工事

2016.12.13



品川区Y様邸 戸建て木造アパート改修工事

制震仕口ダンパーが設置されています。

今回は15ヶ所設置です。



9月5日 品川区Y様 ダンパー工事 (12).JPG



9月5日 品川区Y様 ダンパー工事 (11).JPG



9月15日 品川区Y様 大工工事 (19).JPG



9月15日 品川区Y様 大工工事 (42).JPG



9月15日 品川区Y様 大工工事 (45).JPG



制震仕口ダンパー

計算を基に出された配置図を基に

大工さんに設置して貰います。


制震診断.jpg



制震診断2.jpg



戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚



木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 スケルトン外壁下地工事

2016.11.16



品川区Y様邸 木造アパートリフォーム

外壁の下地の透湿防水紙をはっていきます。

雨水を防ぎ、湿気を逃がします。


10月7日 品川区Y様邸 大工工事 (2).jpg


10月7日 品川区Y様邸 大工工事 (15).jpg



10月7日 品川区Y様邸 大工工事 (5).jpg



9月25日 品川区Y様邸構造補強 (5).jpg



新たに貼る外壁(サイディング)と躯体の間に通気層を作る為に

たて桟(胴縁)を入れていきます。

サイディングが横貼りの場合は胴縁を縦に入れていきます。

その反対でサイディングが縦貼りの場合は胴縁を横にいれてい

きます。

今回、品川区Y様がご選定頂いたサイディングは

KMEW:おおびき柄 ミルキーホワイト です。


10月11日 品川区Y様邸 JIO (8).jpg


10月7日 品川区Y様邸 大工工事 (17).jpg



品川区Y様邸は今月中にお引渡しなので

現場はもっと進んでいて只今仕上げ作業に入っています。





戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚


木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 本管工事

2016.11.07




品川区戸建スケルトンリフォームのY様邸

今回本管工事が入りました。

建物まで少し距離があるのでコストは少し掛かってしまいます。




9月28日 品川区Y様 本管工事 (27).JPG



9月28日 品川区Y様 本管工事 (21).JPG


9月28日 品川区Y様 本管工事 (14).JPG


9月28日 品川区Y様 本管工事 (17).JPG


9月28日 品川区Y様 本管工事 (19).JPG


Y様の今回のリフォームの場合、木造アパートのリノベーションで

前回の3世帯から、リフォーム後は4世帯になるのでφの大きさを

変え、世帯数のメーターBOX設置の為新しい配管になりました。


戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚



木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 木工事②

2016.10.31



品川区Y様邸 木造アパートリフォーム


大工工事は構造が一番時間が掛かります。

各所、金物でしっかり固定をしていきます。








10月12日 品川区Y様 構造用金物 (1).jpg

10月12日 品川区Y様 構造用金物 (3).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (6).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (13).jpg

10月12日 品川区Y様 構造用金物 (16).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (27).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (48).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (29).jpg


10月12日 品川区Y様 構造用金物 (49).jpg



9月25日 品川区Y様邸構造補強 (21).jpg


Y様邸は通常の金物の他に制振ダンパーも設置させて

頂きます。








戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚



木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 木工事

2016.10.21

解体基礎工事が終わり

大工工事が始まります。


解体後なので、既存構造の見えなかった部分を

大工と確認しながら、補強場所や窓の位置の確認

等の打合せを現場で行います。


新築と違いリフォームなので、ここの時点で間取り変更

や窓の位置の多少の変更等が出てきてしまう場合があ

ります。大工と打合せを重ね、お施主様立会いの基ご説明

させて頂き構造の工事へと移っていきます。

無理やり柱を抜いて、お客様の理想通りのプランで納める

事も可能ですが、やはり長い年月安心に長く暮らして頂くには

家にとってリフォームをして更に耐久性が増し、尚且つ暮らし

易い家にならなくてはリフォームをする意味がありません。

解体後、お客様にお時間を頂いて現場をみて頂くのは現状を

みて頂いてどの様に補強を進めていくかを目で確認して頂いて

ご説明をさせて頂く為です。






8月26日 品川区Y様邸 大工工事 (10).JPG


8月26日 品川区Y様 大工工事 (4).jpg



Y様邸は既存に基礎と土台にアンカーボルトが止まって無く

基礎の上に土台が乗っかっているだけの家でした。

これも解体をして解った事です。

お客様にこちらも見て頂いて、新たに全てアンカーボルトを

止める工事をするご相談をさせて頂きました。



8月26日 品川区Y様邸 大工工事 (12).JPG


8月26日 品川区Y様邸 大工工事 (21).JPG



新しい構造に合わせて

新しい梁も掛けていきます。



9月5日 品川区Y様 ダンパー工事 (7).JPG

9月5日 品川区Y様 ダンパー工事 (10).JPG


大工工事で一番時間が掛かるのは構造を固めて

いく工程です。



戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚



木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 ベタ基礎補強工事

2016.08.23


品川区南大井 Y様邸

解体が全て終わりベタ基礎工事に移行

していきます。

品川区Y様邸はガスの本管工事が有り

下記の様にハツリ工事が必要となります。



8月4日 品川区Y様邸 本管工事 (13).JPG




鋤取りをした後

砕石をしていきます。



8月9日 品川区Y様 砕石 シート (10).JPG

8月9日 品川区Y様 砕石 シート (12).JPG

8月9日 品川区Y様 砕石 シート (31).JPG



砕石の後、防湿シートを敷いていきます。


8月9日 品川区Y様 砕石 シート (33).JPG

8月9日 品川区Y様 砕石 シート (42).JPG


8月9日 品川区Y様 砕石 シート (44).JPG


8月9日 品川区Y様 砕石 シート (45).JPG



防湿シートを敷き終えれば

メッシュを敷いて転圧、生コンを流していきます。


8月9日 品川区Y様 砕石 シート (38).JPG


次回現場に伺う時はベタ基礎工事が終わり

大工工事になっています。


戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚


木造アパートリフォーム(リノベーション)品川区南大井Y様邸 解体

2016.08.01








7月19日から工事を着工させて頂いてます

品川区Y様邸。

着工日は解体屋と足場屋が同時に入らせて

頂きました。




到着早々

畳・襖など別産廃の物を出していきます。

7月19日 品川区Y様 着工日 (14).JPG



続いて良いタイミングで足場屋も到着します。


7月19日 品川区Y様 着工日 (16).JPG

7月19日 品川区Y様 着工日 (17).JPG

7月19日 品川区Y様 着工日 (8).JPG



下記の写真は2日目の現場写真すでに内部は

大分解体が進んでいます。

戸建てまるごとにリフォームの場合、毎回ですが

手で全て壊していきます。


7月20日 品川区Y様 足場(9).jpg


7月20日 品川区Y様 足場(8).jpg


都心に建っておりますY様邸

住宅密集地ですので建物に車を付ける事が

出来ませんので、こちらも手で運んでいきます。


7月20日 品川区Y様 足場(10).jpg



今回Y様邸は既存モルタル壁
全て解体をしてのリフォームです


7月21日 品川区Y様邸 解体工事 (20).JPG


7月21日 品川区Y様邸 解体工事 (46).JPG


7月21日 品川区Y様邸 解体工事 (50).JPG


7月21日 品川区Y様邸 解体工事 (72).JPG




モルタル外壁は解体後大量の廃棄物がでます。


7月21日 品川区Y様邸 解体工事 (85).JPG

7月21日 品川区Y様邸 解体工事 (87).JPG


7月22日 品川区Y様 解体 (2).jpg

7月22日 品川区Y様 解体 (6).jpg




解体作業とゴミの搬出が終わりました。



既存構造体が見えてきます。


7月29日 品川区Y様邸 解体後 (97).JPG

7月29日 品川区Y様邸 解体後 (14).JPG



今回Y様邸は屋根形状も変えるので

屋根も下地から解体をしてます。

7月29日 品川区Y様邸 解体後 (26).JPG


7月29日 品川区Y様邸 解体後 (28).JPG


柱は所々傷んでる箇所がありました。

7月29日 品川区Y様邸 解体後 (2).JPG


7月29日 品川区Y様邸 解体後 (18).JPG



戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚



木造アパートリフォーム(リノベーション)  品川区南大井 before既存

2016.07.20


品川区 Y様邸

築年数 40年以上

建坪  34.1坪

木造戸建て

ご家族 賃貸用4世帯



M様から頂いたご要望は

①既存が3世帯用の住まいなので4世帯へのリフォーム

②キッチンはミニキッチンでは無くシステムキッチンへ

③スケルトンリフォームを機に水道本管工事をしたい。

④外壁を壊してのスケルトン工事を希望

⑤雨漏れし易いので屋根の形状変更。

⑥外部鉄骨階段が既存腐食しているので新たに掛けたい。

上記、ご要望を頂きプランさせて頂いたのが下記の
ぷらんになります。



≪ リフォーム後平面図 ≫

20160719120202_00001.jpg


≪制震仕口ダンパー配置図≫


20160719115417_00001.jpg


20160719115442_00001.jpg



≪ イメージパース ≫

既存外壁も全て解体して新たに
サイディングを貼っていきます


○07.jpg


各居室 システムキッチン・シャワーブース・トイレ・洗面
は設置されています。


○06.jpg


○05.jpg


○01.jpg




≪ 既存建物 ≫


既存建物は1階に1世帯/2階に2世帯の造りになっています。

7月7日 品川区Y様 着工前写真 (7).JPG





7月7日 品川区Y様 着工前写真 (5).JPG



既存階段はかなりの急勾配の階段です。
リフォーム後は階段は新しい外階段になり、勾配も緩や
かな物になります。


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (14).JPG





7月7日 品川区Y様 着工前写真 (15).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (16).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (21).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (22).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (28).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (33).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (39).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (42).JPG



■ 2階 A部屋 ■


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (47).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (53).JPG

7月7日 品川区Y様 着工前写真 (56).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (60).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (65).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (70).JPG




■ 2階 B部屋 ■


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (71).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (78).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (80).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (93).JPG


7月7日 品川区Y様 着工前写真 (84).JPG




7月19日から着工させて頂いてます。
約3ヶ月の工事期間よろしくお願い致します。



戸建増改築なら
スケルトンリフォーム一戸建て

新築そっくりに戸建リフォーム.jpg

ハイウィルお問合せ.jpg


一戸建てリフォーム(増改築専門)のお悩み解決サイト
増改築.jpg


.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚

ハイウィル Facebook

https://www.facebook.com/highwill/

ハイウィル Twitter

https://twitter.com/HighwillContact

.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚+.  .。゚+..。゚+.。゚+..。゚


プロフィール

稲葉高志

生年月日:昭和51 年4 月5 日
血液・星座:A 型 おひつじ座
出身地:東京都板橋区
住まい:日暮里
【私が好きなこと】
趣味:読書・神社巡り・直会と称した食べ歩き
好きな言葉:忘己利他
好きなタレント:菅野 美穂
好きなスポーツ:スキー・サッカー
好きなチーム:インテル
好きな色:モスグリーン
好きな動物:犬(ラブラドール・パグ)

稲葉高志Facebookはコチラ 
★友達申請お願いします♪

カレンダー

      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

カテゴリー

アーカイブ

ハイウィルの施工エリア

当社ハイウィルでは、施工後のアフターケアに素早い対応を心がけているため、当社所在地荒川区より60分圏内を施工可能エリアとしております。(その他地域については、ご相談ください。)


【東京都】
荒川区、台東区、文京区、北区、足立区、葛飾区、墨田区、江戸川区、江東区、板橋区、練馬区、豊島区、中野区、杉並区、新宿区、千代田区、中央区、港区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区、大田区、武蔵野市、三鷹市

【埼玉県】
八潮市、草加市、川口市、蕨市、さいたま市(大宮区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区)、三郷市、朝霞市、志木市、新座市、戸田市、和光市

【神奈川県】
川崎市(宮前区、高津区、中原区、幸区、川崎区)、横浜市(鶴見区、港北区、都筑区、神奈川区、西区、中区、南区)

【千葉県】
松戸市

【大阪府】
北摂エリア(豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市)

【兵庫県】
神戸市(垂水区・須磨区・長田区・兵庫区・中央区・灘区・東灘区・北区・西区)、西宮市、尼崎市、宝塚市、川西市、伊丹市

お問合せ・お見積もりはお気軽にどうぞ

フリーダイヤル 0120-246-991 電話受付時間 : 9:00~18:00(月~金)

お問合せはこちら