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創業大正8年 4代目稲葉高志の社長ブログ 住まいづくりは生き方づくり

社長ブログ リフォーム一戸建ての費用価格で 損をしない虎の巻(その6)

リフォーム一戸建ての費用価格で 損をしない虎の巻(その6)

2018.02.17


リフォーム一戸建ての費用価格で

損をしない虎の巻(その6)


創業大正8年のハイウィルでは、年間

を通じ、常に順番待ちになっている工

事があります。

その最も多い工事のご依頼が、リフォ

ーム一戸建ての全面工事です。

『リフォーム一戸建ての費用価格で

損をしない虎の巻』

一戸建てリフォーム

を検討している皆さんに、

ご予算の中で理想としている工事を

どのように実現していくか?

価格や費用をどう捉えれば良いのか?

どのような業者に依頼すべきか?につ

いてお話します

リフォーム一戸建ての費用価格で損

をしない虎の巻(その5)』

リフォーム一戸建ての業者選びについ

てお話ししました。



5月9日 調布市A棟 YKK フレーム (134).jpg

リフォーム一戸建て全面工事

は難易度が高い工事になるため、

改装のみであれば内装のみ得意とする

リフォーム会社に相談してもよいので

すが、間取りを変更するなど躯体にか

かわる工事をする場合、木造改築の経

験値が高い会社に相談することが良い

というおはなしをしました。

リフォーム一戸建ての費用価格で損を

しない虎の巻(その5)』


一戸建て全面リフォームをする際には、

必ず見ておきたい断熱についてのお話

リフォーム予定の住まいの現在の断熱

の状態を確認することが重要になりま

すが、どの部位になんの断熱材をどの

ような施工方法で施工されているかと

いうチェックを忘れずにしたいものです。


9月16日 佐倉市M様 解体工事(2).jpg



構造と同じで、蓋をしてしまうと見えな

くなってしまう部分である為、全体の工 

事をする以上、必ず見ておきたいポイン

トになります。



リフォームの目的に戻りますが、

そもそもそのリフォームが何のためにさ

れるのか?



ただのリフレッシュなのか?



今後30年は維持していきたい。そのた

めのリフォームなのか?



フローリングの色や素材、住宅設備機器

の機能を決めるのはリフォームをする際

にそれも仕方のないことだと思います。



断熱材の重要性を理解しているリフォー

ム会社がどれだけいるのか。


業者側もあまり断熱の説明をする会社が

少ないことにも問題があるからなのです。

本来木造のリフォームをする際、避けて

は通れないのが断熱材選びとなります。

それは、日本の住宅の歴史は常に結露と

の戦いの歴史といっても過言ではないか

らです。

結露を防ぐ為に、どんな断熱材を使うの

か。そしてどのように施工するのか。

木造リフォームを終え、その後安心して

何十年とお住みいただく為に重要な選択

となります。




そこで今回は、断熱のおはなしを少し踏

み込んでお話ししたいと思います。


寿命の長い「いい家」のポイントは

「断熱」

です!結露の怖さ 


住まいの寿命は断熱材にかかっている!


現在、日本の住宅の寿命は、平均26年と

非常に短いです。木造(木)は、強度と耐

久性に優れた構造材ですが、水によって腐

ったり、強度をなくします。

水まわりが痛みやすいことは誰でもご存知

だと思います。


「目に見える水」だからわかりやすいです

よね。


しかし、住宅の寿命を短くした犯人は、

実は、「目に見えない水」であることを知る

人は、大手ハウスメーカーでも、工務店でも、

意外に少ないという事実があります。


それと「断熱」といったい何の関係が?

断熱と聞けば、その名の通り「熱を断つ」も

ので、「夏にも冬にも左右されず、室内の温

度を保つこと」と思っている人が大多数だと

思います。


それはプロであるハウスメーカー・工務店で

も同じだったんです。

その程度の認識しか持っていませんでした。

ですから、とにかく断熱材を入れれば、

「夏涼しく、冬暖かい」とか、

「省エネ住宅」だと思っている会社が非常に多

いのです。

確かに、温度調節は、断熱の大きな役割のひ

つです。しかし大切なことを忘れてはいけま

せん。


人が生活する住宅内部には、大量の湿気が

継続的に発生します。



加えて日本の高温多湿な気候によって、間違

った断熱は内部結露(壁の中で汗をかく現象)

を引き起こすのです!

エアコンの室外機のホースから外に流れる大

量の水を見たことがありますか?



あれは、すべて<室内の空気に含まれていた

湿気ですから、「目に見えない水」がいかに多

いかわかると思います。

内断熱でも、厚い断熱材を使用すれば、室温

を保つことは可能です。

しかし、内部結露の危険性は依然として

減っていません。

例えば冬、湿気を含んだ室内の空気が、室内

側の壁に防湿処理が不十分な箇所があれば、

壁の中に入った水蒸気が冷やされて内部結露

起こす可能性があります。

夏は、高温多湿の外の空気が、エアコンで冷

やされた室内の冷たい空気と壁の中で出会

って結露を起こします



(逆転結露)

温度を保つことは、隙間が出来やすい内断熱

でも可能ですが、少しの隙間でも、空気が入り

込めば、結露は起こるのです。

結露が発生すれば、断熱材は、水分を含んで、

断熱材としての役割を果たさなくなり、直接接

する柱などの木材を腐らせたり、カビ、シロアリ

等の発生原因となります。


ベニヤなどは、湿気を大量に含むと、張り合わ

せた層がはがれ始め、板材としての機能を完

全に失います。

充填工法では 隙間の無い断熱・防湿層の

施工が完璧でない限り、結露の心配が離れま

せん。これは現場で施工する業者の知識や技

術力まかせとなり、品質にもバラツキが出るこ

とになります。

どんなに優れた構造・厳選素材を採用しても、

結露を起こす家では意味がなく、長持ちしま

せん。

壁内に充填する内断熱、外に張りつけて家

を包み込む外張り断熱、断熱材自体にもさ

まざまな種類があります。


どの種類にも特徴があり、施工方法も異な

ります。

既存の住まいの断熱状態がどのようになっ

ているのか?



良い断熱材はたくさんありますが、費用との

相談も当然ございます。

これらをじっくりアドバイスいただける業者へ、

一戸建てリフォームは相談するのが良いと思

います。

12月2日 杉並区M様 セルロース (7).JPG


12月2日 杉並区M様 セルロース (10).JPG


12月4日 杉並区M様 セルロース (12).jpg


リフォーム一戸建ての費用価格で損をしない

虎の巻(その7)へ(耐震補強編)


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プロフィール

稲葉高志

生年月日:昭和51 年4 月5 日
血液・星座:A 型 おひつじ座
出身地:東京都板橋区
住まい:日暮里
【私が好きなこと】
趣味:読書・神社巡り・直会と称した食べ歩き
好きな言葉:忘己利他
好きなタレント:菅野 美穂
好きなスポーツ:スキー・サッカー
好きなチーム:インテル
好きな色:モスグリーン
好きな動物:犬(ラブラドール・パグ)

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