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創業大正8年 4代目稲葉高志の社長ブログ 住まいづくりは生き方づくり

社長ブログ 2016年03月

戸建て増改築リフォーム ボード仕上げ工事 江戸川区K様邸 

2016.03.29


江戸川区K様邸 戸建て増改築リフォーム



全てのお部屋にボードが貼られています。

このボードの納め方で、クロスの仕上がりが変わってきます。

ボードの面を合わせず、バタバタ貼って行くだけでは

後々クロス屋が下地でパテで平らにするにも限界があります。

ボードの貼り方もあるのですが、ビスの打ち方も適当に打って

いるとクロス屋さんの手間となります。




写真で上手く伝わるか心配ですが

弊社の大工は本当にボードの納め方が美しいです。

現場でこの状態を確認して何処を何処から見ても

綺麗なボード納めをしております。

クロス屋も経師も貼るクロス屋なのでかなりの腕前です。

美しく仕上がらないはずが有りません。



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3月25日 江戸川区 K様 大工工事 (52).JPG


只今、外構工事を先行しているのでクロス屋が入るのは

もう少し後になりますが、仕上がりが楽しみです。





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江戸川区K様邸 戸建て増改築リフォーム 外壁下地工事

2016.03.28

江戸川区K様邸 戸建て増改築工事


屋内工事はクロス工事を残してほぼ完成しております。

外構工事が始まりました。


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外壁塗装を塗る前に

サッシを入れ替えた場所など左官を塗って既存壁とのレベルを合わ

せていきます。


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3月25日 江戸川区 K様 大工工事 (9).JPG


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左官下地が終わると

外壁塗装の工事に移っていきます。



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新築そっくり一戸建て(まるごと)リフォーム 港区白金台K様邸 【木工事 補強】

2016.03.24


新築そっくり一戸建て(まるごと)リフォーム

港区白金台K様邸


大工工事が進んでおります。

既存構造を修正しながら補強を入れていきます。


新しい間取りに合わせて構造を組んでいきます。

リフォームなので抜けない柱や、既存の構造を活

かして更に新たな下地を組み補強を強める箇所

も有ります。

新築と違い、スケルトンリフォームの場合は解体し

てから既存構造が見えてきます。

もちろんおおよそ予想はしていても、解体しスケルト

ン状態になって、実際抜けない柱や梁などが解って

きます。そこがスケルトンリフォームの難しくも面白い

所です。


弊社では築50年以上の中古戸建てを購入されて

スケルトンリフォームを工事させて頂く事が多くあり

ます。

その殆どの場合図面自体ありませんので、実際

建っている家を拝見させ頂いてプランや積算をせて

頂いてます。

図面があった場合でも、途中リフォームをされていた

り実際解体したら柱や梁が無かったり等も良く有り

す。



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明日は、ユニットバス搬入のメーカーとの打合せです。

大工工事も更に進んでおります。





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新築そっくり一戸建て(まるごと)リフォーム 港区白金台K様邸 大工工事

2016.03.17

新築そっくり一戸建て(まるごと)リフォーム

港区白金台 K様邸


大工工事が始まりました。

構造材も置いて置ける場所がないので

必要な分を入れて工事を進めていきます。



現場監督と大工の打合せです。

K様邸は既存の構造の梁が今の基準より小さい

物で納められていたので、2階の床のたわみの原因

が梁でした。

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3月15日 港区K様 大工工事 (11).JPG


3月15日 港区K様 大工工事 (15).JPG



既存浴室が有った箇所はブロックだったので

ブロックを解体し柱の納め方を打合せしています。


3月15日 港区K様 大工工事 (14).JPG



大工工事は始まったばかりです。

ここから構造を造っていくのに時間が掛かります。

新築とは違い、既存の構造や家の特徴を見ながら

大工と監督が納めていきます。



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増改築リフォーム 江戸川区K様邸  大工工事⑥

2016.03.10







増改築リフォーム 江戸川区K様邸

大工工事もいよいよ終盤の終盤です。


各居室ボードが貼られました。


3月10日 江戸川区K様邸 大工工事 (30).JPG


ご近隣様が建物が近いので

LDKの窓は高めにFIXで納めさせて頂きます。


3月10日 江戸川区K様邸 大工工事 (34).JPG


各居室のドア枠・ドアも設置されています。


3月10日 江戸川区K様邸 大工工事 (39).JPG


階段は手摺を設置するので下地を替えます。


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3月4日 江戸川区K様 大工工事 (6).JPG


現場監督と大工達とで細かい打合せ中です。


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3月10日 江戸川区K様邸 大工工事 (19).JPG



来週、住宅設備機器が搬入・設置されてきて

内装工事に移っていきます。

来週末、お客様に現場に立ち会っていただきまして

各居室の確認と外構の打合せをさせて頂ければと

思っております。




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新築そっくり一戸建て(まるごと)リフォーム 港区白金台K様邸 お施主様現場打合せ

2016.03.08

港区白金台新築そっくり一戸建て(まるごと)リフォーム


K様と週明けに現場にて打合せをさせて頂きました。

本来今週は屋根工事のはずだったのですが、残念なが

ら初日に雨が降ってしまいました。

外構工事はどうしても天気に左右されてしまいます。


K様邸は有難い事に1台駐車スペースがございます。

只、現場の前がすぐ公道になっており、近隣学校

の通学路になっております。道路許可申請はさせて

頂いてるのですが極力行動には車両は停めたくあ

りませんので、工程管理は各業種の搬入のバラン

を調整しながら進めさせて頂いてます。




来週から現場に大工工事が入ります。

その前に、現場の状態を確認して頂きました。

3月7日 港区K様 打合せ日 (16).JPG


既存の布基礎が欠けてしまっている箇所や少しヒビが入って

いる箇所を見て頂いて補修の仕方・箇所を説明させて頂きま

した。


3月7日 港区K様 打合せ日 (4).JPG



3月7日 港区K様 打合せ日 (2).JPG


16年2月15日 港区K様 解体後 (1).JPG



工程では、屋根工事を今週一杯みていたのですが

今週は少し天候が崩れそうです。

大工工事を先行しては入れる様少し段取り調整が

必要そうです。



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増改築リフォーム 江戸川区K様邸  大工工事⑤

2016.03.04

戸建て増改築リフォーム 江戸川区K様邸


大工工事がほぼ終わりに近づいてきました。

断熱材を壁面・床・天井に入れてボードを貼っていきます。


3月2日 江戸川区K様 大工工事 (1).JPG



K様邸のサッシはシャイングレーの型ガラスです。

近隣様と近い事もありLDKはFIXの横長の窓を設置しています。


3月2日 江戸川区K様 大工工事 (21).JPG


大工工事はあとボードを貼ればほぼ終わりです。


3月2日 江戸川区K様 大工工事 (7).JPG


ロフトも形が見えてきました。


3月2日 江戸川区K様 大工工事 (19).JPG


階段下は勾配形に収納スペースになります。


3月2日 江戸川区K様 大工工事 (6).JPG


江戸川区K様邸は大工工事はあと1週間位で

終わりそうです。





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増改築リフォーム 江戸川区K様邸  大工工事④

2016.03.01




江戸川区戸建て増改築リフォーム工事中のK様邸

大工工事が予定より早く進んでいます。

大工工事の速さの違いは

解体後、構造を見て難易度の高い補強・補修や新規

構造を多く必要とする場合、大工工事の日数が延びて

しまいます。

K様邸は大幅な間取り変更も無く、1階2階も間仕切り壁

が多いので梁補強等がシンプルな納めになってきます。

木造戸建ての近年ご要望を多く頂くプランは、

『2階をLDKワンフロアにしたい!』

ワンフロアにする場合、木造はRCと違い耐力壁や梁で家

を持たせる上に屋根も支えなくてはいけません。ご要望に

沿えるよう、邪魔にならない様な箇所に耐力壁を持って来

て小屋裏で梁補強を入れていきます。




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2月26日 江戸川区 大工工事 (6).JPG




2月26日 江戸川区 大工工事 (4).JPG




2月26日 江戸川区 大工工事 (5).JPG




増改築リフォームは何回も気軽に出来るものではありません。

極力お客様のご要望と、お客様のこれから住まわれる家の

事を考え工事を進めさせて頂ければと思ってます。





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プロフィール

稲葉高志

生年月日:昭和51 年4 月5 日
血液・星座:A 型 おひつじ座
家族構成:奥さんと息子2人に娘1人
出身地:東京都板橋区
住まい:日暮里
【私が好きなこと】
趣味:読書・温泉・食べ歩き
好きな言葉:忘己利他
好きなタレント:菅野 美穂
好きなスポーツ:スキー・サッカー
好きなチーム:インテル
好きな色:モスグリーン
好きな動物:犬(ラブラドール・パグ)

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