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創業大正8年 4代目稲葉高志の社長ブログ 住まいづくりは生き方づくり

社長ブログ 浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でする方法④

浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でする方法④

2013.07.16

浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用価格で相場以下の工事費でする方法④



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≪その3≫までの内容で浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム をコストダウンする

という意味での基礎的な簡単なポイントをお伝えしています。

≪その4≫では、いよいよどこまでコストダウンを追求していけるか,

そして、最終的な業者選びの極意についてお話しします。


このブログをお読みの皆様とも何かのご縁です。

皆様に、是非浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム でのコストダウンを成功され、

後悔のないリフォームをしていただきたいと考えております。



≪その3≫までのお話で、浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム する際に、

商品が安い会社を選びましょう。

さらに工事はわかりにく箇所ですから、

業者より提出される見積もり書の項目について、

ポイントを絞り解説させていただきました。


では、さらにコストダウンを追求していくにはどうすればよいのか?

ここを見極めましょう。

業者を呼んで現場調査してもらう前に、

みなさんが押さえなければならない要素をお伝えしていきます。


相場以下の工事費にするために必要となる要素ですので、

必ず押さえておいていただきたい内容になります。



まず大前提として、業者に依頼する前に、皆様がどんな商品を設置したいのかです。

いくらコストダウンをしたいといっても、安かろ悪かろの商品を設置し、

激安価格浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム が出来たところで、

それが皆様にとってはたして満足いくリフォームであるかは疑問ですよね。


当然ご予算がおありだと思います。

そのご予算の中で、いかに自分の希望に合った商品を選び、

良質な工事で収められるかが大事だからです。


どんなお風呂浴室 を希望しているのかを漠然とではなく、

明確に決めておくことです。

昔は、

どのメーカーも同じような商品ばかりで違いがよくわかりませんでしたが、

最近は、メーカーによって本当にさまざまなデザイン、

機能、特徴があります。


≪その1≫からのお話しで、

浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム をお値打ち価格でおさめる上で、

必要な考え方はまず、商品を決めることでした。


それは、浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム費用のかなりのウェイトを占めるのが

お風呂浴室 本体の価格だからというお話しでしたよね。


ここで、コストダウンするための大前提をお教えします。



自分はどんなお風呂浴室が良いか!

できれば、どこのメーカーの何シリーズと明確に決めておくことです。


商品は業者を呼ぶ前にある程度決めておくということです。


なぜそんなことをお話しするかというと、

リフォーム業者は、

すべてのメーカーを基本的に取り扱いはしていますが、

そのすべてのメーカーの販売を強化することは、

通常難しいため、お勧めされる商品は、

そのリフォーム会社が担いでいるメーカーになってしまうことに

なってしまうからです。


こうなってしまうと、

皆さまの希望のお風呂・浴室が何かというよりも

そのリフォーム会社の仕様に従わざるを得ない状況に

なってしまうからです。


ですから、

ご自分である程度メーカー名やシリーズ名などを

ピックアップしておくことが、結果的にコスト面でも納得面でも、

トータル的に満足いく浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム可能になるのです。


そのため、まずはインターネットなどで欲しいお風呂浴室 を探し、

たくさんあるメーカーより機能やデザインの中でも

候補となる商品をピックアップできたら、

お部屋の図面もしくは、入れたいお風呂浴室のサイズを図ってみましょう。

浴室は規格が決まっていますので、戸建て住宅であれば、1216サイズ(0.75坪)

もしくは1616サイズ(1坪)であることが大半ですが、

マンションや築年数の経過した住宅では、1116や1014などの規格になっていることもあります。

この1216や1616は何かというと、浴室内の長さになります。

12はお風呂浴室の短辺方向の長さ、16は長辺方向の長さを意味します。

1616の場合は、短辺方向も長辺方向も1600㎜という意味です。

これらを図り、実際に候補商品のメーカーショールームなどで見学して、

ショールームアドバイザーに定価のお見積りを作ってもらいましょう。



ショールームは大いに活用してください。

ショールームアドバイザーはセールスレディではありません。

お見積りをどれだけ作成するかが彼女たちのノルマとなります。

カーディーラーのショールームのように営業マンから電話営業の心配もございません。


ショールームでは、さまざまなお風呂浴室が展示されていますので、

混乱してしまうかもしれませんが、ご希望の仕様での定価のプランができたら、

次はそのお風呂浴室がどれくらい割引されているのかをチェックしましょう!


ネットで

『メーカー名(リクシル) シリーズ名(キレイユ) 

浴室リフォーム 激安

などと検索すれば、

ご希望の商品での浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを安く提供できる

リフォーム会社は絞り込めると思います。


それぞれの会社で得意メーカー不得意メーカーがあります。

商品別にチェックしてみてください。



ここで大事なことは、ショールームで作成したご希望のプラン

【定価のお見積書】は、


全国どこで買っても同じ仕様だということです。


商品は安く買える会社から買うのが一番コストダウンになります。

安い会社を見つけることができたら、工事費も聞いてみましょう。



商品の価格を安くして、工事費を高くする会社もありますので

注意が必要です。



浴室お風呂(ユニットバス)リフォームのみで工事費を問い合わせる限りは、

工事費にそこまで差はつかないはずです。


ここで、あきらかに高いところは、検討から外した方が賢明です。



商品と工事費の合計が浴室お風呂(ユニットバス)リフォームの総合計となり、

お支払金額になります。

最後に合計金額でどうなのかを検討してみましょう。




システムバス、ユニットバスの割引率が高ければ高いほど、

当然合計金額が下がる傾向があります。


お風呂浴室の仕様、

メーカーのシリーズでもグレードが高くなればなるほど、

販売数が少なくなるため、普及品のように大量生産しておりませんので、

割引率は悪くなる(値引きが悪い)傾向がありますので、

商品の定価ではなく提供価格と工事費

しっかりと見極める必要があります。



でも、実際に星の数ほどあるリフォーム会社を調べ尽くすのは、

非常に難しく大変骨の折れる作業になります。

良い業者もたくさんいますが、

残念なことに悪い(悪徳業者)がいるということも事実だからです。


それでは、いったいどんな会社が良質で比較的安いのでしょうか?


リフォームをする会社は、

仕入という面で大きく分けると5つのタイプに区分け出来ます。

どの業者も技術的に良い会社もあれば悪い会社もあるのが現実ですが、

どんな会社があるかご紹介していきましょう。


まずは、誰もが知っているハウスメーカー系のリフォーム会社です。

○○ホームや○○ハウスといったこちらは大手のブランドを武器に、

営業している会社。

価格は高くなりますが、

メンテナンス体制を重視したいという方はおすすめかもしれません。


2つ目は、地元の地域密着の工務店です。

地元ということで、小回りのきくサービスがウリとなります。

工務店の中では、大手の下請けをしている会社もあります。

(私自身やっていた経験があります。)


3つ目は、リフォームを専業とするリフォーム専門業者です。

なかには、もともと工務店だった会社や異業種から参入してきた会社なども混在する

ここ15年でかなり数が増えたグループです。

さまざまな特徴を持っていることが普通で、

デザインに強い会社や水周り工事専門のリフォーム会社など

会社に個性があります。


4つ目は、3つ目のリフォーム専門業者にも関連していますが、

各水周り住宅設備メーカー系のフランチャイズや

ネットワークに加盟しているリフォーム会社です。

TOTO○○やクリナップ○○、リクシル(LIXIL)○○など、

工務店やリフォーム専業会社が

このようなメーカーの看板を利用し営業しているグループです。

特定メーカーに強いイメージがあるので、安く販売しているイメージがありますが、

基本的に安くできるかどうかは、

その会社がどれだけ販売しているかで決まってきますので

一概には言えない。ということがありますので、ここは注意です。


5つ目はガス会社系のリフォーム会社になります。

大手のガス会社が運営する会社を中心に、プロパンガスなどを販売している会社なども

このカテゴリーに入ります。


給湯器を設置する場合の配管工事のみですので、

お風呂浴室のみを取り換えるという場合は、

どれだけ設備機器を仕入れているかにも

よりますが、メインで採用するかは判断が必要だと考えます。


どこが、技術がしっかりしているかは、

それぞれに良い業者もあるし、大手ですらも下請けの質が悪ければ、

施工は悪いと言わざるをえませんので、

これだから大丈夫!ということがなかなかわかりません。


土台の腐食などを見落とすのが怖いですから、

担当する営業マンの知識、経験が浅いために、現場調査の精度が低く、

トラブルになることだけは避けたいものです。


担当する営業、

小さな工務店であれば現場監督が来ることもあると思いますが、

担当者がどんな人間なのかも大事なポイントになります。


≪その4≫のポイントを整理すると、

自分が欲しいと希望する商品を明確にして、

商品の定価を出してみることこと。

そして定価が出たら、

その商品がどれくらいで買えるのかをネットなどでチェックする。

安く買えそうな会社がピックアップ出来たら、

工事費を概算で聞いてみる。

ということです。

ここまできて、はじめて現場調査をお願いしてみましょう。

④はここまでとします。








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プロフィール

稲葉高志

生年月日:昭和51 年4 月5 日
血液・星座:A 型 おひつじ座
家族構成:奥さんと息子2人に娘1人
出身地:東京都板橋区
住まい:日暮里
【私が好きなこと】
趣味:読書・温泉・食べ歩き
好きな言葉:忘己利他
好きなタレント:菅野 美穂
好きなスポーツ:スキー・サッカー
好きなチーム:インテル
好きな色:モスグリーン
好きな動物:犬(ラブラドール・パグ)

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