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施工事例 築40年以上のアパートをスケルトンリフォーム

品川区Y様 木造アパートリフォーム&リノベーション

築40年以上のアパートをスケルトンリフォーム

ハウスデータ

工事内容:戸建改築工事

施工地:東京都品川区

家族構成:4世帯

家屋形態:戸建

築年数:築40年以上

リフォーム部位 :戸建てまるごと改築

【採用機器・設備 】

システムキッチン:トクラス Bb

システムバス:LIXIL シャワーブース

洗面化粧台:LIXIL オフト

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

価格:約2400万円

品川区 Y様邸

築年数 40年以上

建坪  34.1坪

木造戸建て 

ご家族 賃貸用4世帯

 

Y様から頂いたご要望は

①既存が1階部1世帯、2階部2世帯の計3世帯用の住まいなので

一階部2世帯2階部2世帯の4世帯へアパートリフォームをしたい

②キッチンはミニキッチンでは無くシステムキッチンへ

③スケルトンリフォームを機に13mm管で引き込まれている本管を

 引き込み工事をして20mmで引き込み分岐させたい。

④老朽化したモルタル壁の外壁を壊しての内外部スケルトンリフォーム工事を希望

⑤雨漏れし易いので屋根の形状変更。

⑥外部鉄骨階段が既存腐食しているので新たに掛けたい。

 

上記、ご要望を頂きプランさせて頂いたのが下記の

プランになります。

index

既存建物

築40年以上の木造戸建てです。既存も1階に1世帯、2階に2世帯の計3世帯へ賃貸物件でした。リフォーム後は、1階に2世帯、2階に2世帯の計4世帯へのリフォームです。

解体工事

解体は手作業で全て行います。こちらの物件は再建築不可物件なので接道をしておりません。残材処分を運ぶのにトラックを付けられないのでとても時間と労力が掛かります。

基礎工事

新たな間取りに合わせて布基礎を造っていきます。砕石・防湿シート・転圧等をしベタ基礎にしていきます。

大工工事

基礎工事が終わり大工工事です。戸建てスケルトンリフォームなので、新築と同じ量の材木が必要になります。構造を全て補強をしていくので一番時間の掛る工程です。

外観工事

外壁はサイディングを貼っていきます。シートを貼り、野縁を組んでいきます。外壁が貼り終わったら、外階段を設置します。

竣工写真

1階2世帯、2階2世帯の計4世帯完成しました。白い外壁に青いドアがアクセントになっています。各居室、間取りは似た感じになってます。単身者向けの造りですが、洗面所とトイレは別で設置しております。キッチンは天板が人工大理石仕様になっています。

お客様の声

ハイウィル担当者の声

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築年数:築40年以上

リフォーム部位 :戸建てまるごと改築

【採用機器・設備 】

システムバス:ハウステック フェリテプラスEPシリーズ

浴室・給湯器以外のシステムキッチン・トイレ便器×2・洗面化粧台×2・室内建材・サッシ・タイルはすべて支給品を施工

価格:約1700万円

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【採用機器・設備 】

システムキッチン:トクラス Bb

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洗面化粧台:LIXIL オフト

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家屋形態:戸建

築年数:築40年以上

リフォーム部位 :戸建てまるごと改築

【採用機器・設備 】

システムキッチン:トクラス Bb

システムバス:TOTO サザナ

洗面化粧台:Panasonic シーライン

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

価格:約1632万円

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ハイウィルの施工エリア

当社ハイウィルでは、施工後のアフターケアに素早い対応を心がけているため、当社所在地荒川区より60分圏内を施工可能エリアとしております。(その他地域については、ご相談ください。)


【東京都】
荒川区、台東区、文京区、北区、足立区、葛飾区、墨田区、江戸川区、江東区、板橋区、練馬区、豊島区、中野区、杉並区、新宿区、千代田区、中央区、港区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区、大田区、武蔵野市、三鷹市

【埼玉県】
八潮市、草加市、川口市、蕨市、さいたま市(大宮区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区)、三郷市、朝霞市、志木市、新座市、戸田市、和光市

【神奈川県】
川崎市(宮前区、高津区、中原区、幸区、川崎区)、横浜市(鶴見区、港北区、都筑区、神奈川区、西区、中区、南区)

【千葉県】
松戸市

【大阪府】
北摂エリア(豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市)

【兵庫県】
神戸市(垂水区・須磨区・長田区・兵庫区・中央区・灘区・東灘区・北区・西区)、西宮市、尼崎市、宝塚市、川西市、伊丹市

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