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施工事例 古くなった築60年寮を構造からリフォームをしたい。

戸建改修工事 東京都品川区 H様邸(会社寮)

古くなった築60年寮を構造からリフォームをしたい。

ハウスデータ

工事内容:匠戸建改築工事 会社寮

施工地:東京都品川区

家族構成:7世帯分

家屋形態:戸建

築年数:築60年

リフォーム部位 :ベタ基礎・間取変更・1部サッシ・外壁

【採用機器・設備 】

システムキッチン:ミニキッチン 7台

システムバス:LIXIL シャワーブース1台 キュービック0817 1台 

洗面化粧台:LIXIL オフト

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

価格:約1411万円

品川区S様の会社の社員さんが住まわれる寮のリフォームです。



ちょこちょこリフォームをしていたのですが、あまり変わり映えが
しない割には、コストが掛かってしまうので今回はちゃんと構造から
見直してスケルトンリフォームをしようと思ったのがリフォームの
きっかけとお聞きました。


既存建物は何回もリフォームを繰り返していたので
特に1階は間取り自体がとても使い難い間取りになってしまいました。


今回は

1階は、3世帯+納戸にして洗面化粧台・洗濯パン・浴室・トイレを設置
しました。

2階は、4世帯にしてシャワーブース・洗濯パン・トイレの設置です。

サッシは極力既存のを活かし、前面は道路に面しているので前面のみ
サッシは全て交換しました。



≪  既存図面 ≫


20150901120308_00001.jpg


≪ 新規図面 ≫


20150901120246_00001.jpg


index

解体工事 基礎工事

既存建物は築60年なので壁が土壁で作られています。解体するのに手間と時間も掛かる上に、ゴミの量も通常より多くでます。手壊して8日間掛ります。解体が終わると鋤取り配筋をしてベタ基礎を造っていきます。

大工工事

1階を3部屋+1部屋納戸シャワーブース・洗面・トイレ 2階を4部屋・シャワーブース・トイレ 新規間仕切りを作っていきます。断熱材も壁天井・1階床下と入れていきます。

制震ダンパー

既存建物が築年数が古い為、当初より制震ダンパーを入れて欲しいとご要望を頂いてました。1階に4基、2階に2基の計6基を診断書を基に設置させて頂いてます。

隣室との音の緩和

今回は寮なので隣室の音の緩和の為各部屋の間仕切りに断熱材を入れ、ボードを2枚貼りをしてます。ボードが貼り終えたら、次は内装屋が入りクロスの下地処理をしていきます。

外壁工事

H様のご要望により、前面は道路に面してるので窓・玄関扉は新規にして外壁の前面は格好良く仕上げて欲しいとご要望を頂きました。前面はジョリパッドで仕上げて、他3面は塗装で仕上げさせて頂きました。 前面ジョリパッドの作業は1人は塗料をこねて渡す人・1人は壁にジョリパッドを塗ってく人・1人はパターンを付けて行く人。3人一組であっという間に仕上げていきます。

竣工後

工期はお約束通り3ヶ月掛りました。お引渡をさせて頂いた際は、社員さんも現場へ来て頂いて喜んで頂いてる顔を拝見する事が出来ました!

お客様の声

ハイウィル担当者の声

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築年数:築60年 

リフォーム部位 :外壁・屋根以外全て

【採用機器・設備 】

システムキッチン:Panasonic ラクシーナ

システムバス:Panasonic オフローラ

洗面化粧台:Panasonic シーライン

トイレ:Panasonic アラウーノS

価格:約1740万円

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家屋形態:戸建

築年数:築40年

リフォーム部位 :バス・トイレ・洗面化粧台交換/内装工事/1階シャッター設置

【採用機器・設備 】

システムバス:LIXIL キレイユ1624 

洗面化粧台:Panasonic シーライン

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

価格:約600万円

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ハイウィルの施工エリア

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【東京都】
荒川区、台東区、文京区、北区、足立区、葛飾区、墨田区、江戸川区、江東区、板橋区、練馬区、豊島区、中野区、杉並区、新宿区、千代田区、中央区、港区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区、大田区、武蔵野市、西東京市、東久留米市、清瀬市、三鷹市

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