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施工事例 10年来のお付き合いの稲葉さんに相談して、やっぱりヨカッタ!!

板橋区渡邉様邸(制震・耐震工事)

10年来のお付き合いの稲葉さんに相談して、やっぱりヨカッタ!!

ハウスデータ

工事内容:制震・耐震工事

施工地:東京都板橋区

家族構成:2人

家屋形態:一戸建て

築年数:築35年

リフォーム部位 :制震・耐震工事

【採用機器・設備 】

制震工事:有限会社オーバル ITダンパー

壁仕上げ:LIXIL エコカラットタイル

価格:約135万円

10年前に中古戸建てを購入し、その時に全面リフォームをしてから

ずっとハイウィルさんに家のメンテナンス関係をお願いしています。

東日本大震災後、もともと築30年以上の住宅を購入していたため、

耐震への不安があり、稲葉さんに相談させていただきました。

耐震補強の費用よりかからない上で、効果は同じ効果を得られる

『制震ダンパー』を使った施工方法があるとご提案いただきました。

地震対策をしなければと思っていましたが、予算はかけたくなかったので、

『制震ダンパー』をご提案いただけて本当によかったです!

index

東日本大震災後、家の耐力に不安が・・・・

2011年3月11日におきた東日本大震災後、築30年以上たつご自宅の 耐力に対して、不安だ・・・・という事で、渡邉様からご相談をいただきました。 まずは、現状の家の大地震が起こった場合の耐力を調べる必要がございましたので、 診断をさせていただきました。 診断の結果、「0.41」という数値がでてきました。 この数字は、建築基準法で想定する大地震動での倒壊の可能性を 点数化したものになっており、 0.7未満は、倒壊する可能性が高いという事がわかりました。 地震から家を守るためには、『耐震』『免震』『制震』の3つの工法があります。 『耐震』『免震』の場合は、費用が高く、工期も日数がかかり、施工する上で間取りや敷地に制約がでてくる場合がございます。 渡邉様は、出来る限りコストを抑えたいというご要望をいただいていたので、 耐震工事をした場合と同じ効果が得られる上で、コストが安い『制震工法』をご提案させていただきました。 この工法を採用することで、建物の中の6か所の壁に、『制震ダンパー』を設置することで、 「0.41」だった建物耐力の点数が、「1.56」まで上げることができることが分かりました。 ※設置場所は、図面の黄色線部分①~⑥になります。

  • 板橋区渡邉様邸(既存図面)
  • 板橋区渡邉様邸(一般診断現状)
    ◎渡邉様邸のお宅の地震に対する耐力を調査いたしました。
  • 板橋区渡邉様邸(制震ダンパー補強計画書図面1階)
    ◎制震ダンパーを設置する場合、どこの壁に入れれば
    一番効果的なのかを調べました。黄色線が施工予定場所です。
  • 板橋区渡邉様邸(制震ダンパー補強計画書図面2階)
    ◎制震ダンパーを設置する場合、どこの壁に入れれば
    一番効果的なのかを調べました。黄色線が施工予定場所です。
  • 板橋区渡邉様邸(制震ダンパー補強計画書)
    ◎制震ダンパーを設置した場合、建物の耐力が
    0.41⇒1.56に改善できる事が分かりました。
  • 有限会社オーバル社のITダンパーの写真です。
    これを一つの壁に3つ設置します。

工事スタート!ステップ①設置場所の確認

事前に、設置場所の確認をいたします。 その際に、家具や荷物などがある場合は、予めお客様側で 荷物の移動を着工日前までに対応いただくようお願いをします。

  • 板橋区渡邉様邸(設置前)★1
    ◎図面★1の施工前の写真です。
  • 板橋区渡邉様邸(設置前)★2
    ◎図面★2の施工前の写真です。
  • 板橋区渡邉様邸(設置前)★3
    ◎図面★3の施工前の写真です。
  • 板橋区渡邉様邸(設置前)★4
    ◎図面★4の施工前の写真です。
  • 板橋区渡邉様邸(設置前)★5
    ◎図面★5の施工前の写真です。
  • 板橋区渡邉様邸(設置前)★6
    ◎図面★6の施工前の写真です。

工事スタート!ステップ②現場打ち合わせ~養生

①着工前の最後の現場確認、工程確認をお施主様へご説明いたします。   住みながらの工事になるため、どのような順序で制震ダンパーを施工していくかを最終確認します。 ②お施主様との最終確認が終わり次第、職人に最終の指示を出します。  今回は、制震ダンパー設置のみの工事のため、診断結果に基づき、壁を6か所解体し、  制震ダンパーを設置、その後、壁の復旧、クロス(またはタイル)で仕上げを行う流れになります。 ③搬入経路の養生施工  設置予定の壁まで、搬入経路全てを養生施工します。  住みながらの施工になりますので、養生は毎日貼り直しします。

  • 現場で打ち合わせ施主と
  • 現場打ち合わせする職人と弊社専務
  • 搬入経路になる場所を養生させていただきます。
    住みながらの工事のため、養生は毎日やらせていただきます。
  • 床に傷や汚れが付かないように、しっかり養生いたします。

ステップ②壁の解体~ダンパー設置

制震ダンパーを設置する壁を解体します。 解体後、制震ダンパーを3枚1組を一つの壁に設置していきます。 この制震ダンパーを設置する際に使用するビスの数は壁一面あたり、 なんと150箇所あります! ダンパー設置後は、ボード下地を貼っていきます。

  • 設置予定場所★3の解体がスタートです。
  • 設置予定場所★3の壁解体が完了。いよいよダンパーを設置していきます。
  • ダンパーの設置が完了しました。
  • 壁のボード貼りが完了。この上をクロスで仕上げます。
  • 制震ダンパー設置用の専用ビスです。一つの壁に150箇所とめます。

ステップ③壁の仕上げ作業

渡邉様のお宅の場合、クローゼットの内側に設置した壁は、仕上げをクロスにさせていただきました。 それ以外の5か所の壁は、全て仕上げをLIXIL エコカラットタイルにて施工させていただきました。 壁の仕上げをエコカラットにしたことで、高級感が出る仕上がりにおさめることができました。

  • 壁の最終仕上げで、クロスを施工します。
  • クロス貼りが完了。これで、この壁は施工完了しました。
  • 設置予定場所★5の壁は、エコカラット仕上げにします。
    これは接着剤を塗っています。
  • 接着剤が塗り終わりました。
    まずは、コーナー部分を貼り付けます。
  • コーナー部分が貼り終わりましたので、いよいよメインの壁材を貼り始めます。
  • 最も仕上がりに影響が出るところになります。
    一枚貼る毎に採寸し、タイルを加工します。

ステップ④施工完了

施工予定だった6か所全ての設置⇒壁仕上げが完了しました。 パステルピンクのエコカラットが、お部屋全体を明るく演出してくれます。 玄関は、追加オプションで、玄関扉の壁一面をエコカラットを貼らせていただいたので、 L型に張られていることで、高級感と重圧感が増しました。

  • 板橋区渡邉様邸(ダンパー施工後)★1
  • 板橋区渡邉様邸(ダンパー施工後)★2
  • クロス貼りが完了。これで、この壁は施工完了しました。
  • 板橋区渡邉様邸(ダンパー施工後)★4
  • 板橋区渡邉様邸(ダンパー施工後)★5
  • 板橋区渡邉様邸(ダンパー施工後)★6

お客様の声

10年以上前に中古住宅を購入した時に、リフォームをお願いしたのが ハイウィルさんとのお付き合いの始まりです。 東日本大震災後、地震に対して不安がありました。 そもそも中古住宅を購入していたため、「地震がきたら?」と心配がありました。 稲葉さんに相談したところ、耐震工事と同じ効果で、コストが安い「制震工事」の事を聞き 壁を壊すというので「もとにもどるのか?」心配でしたが、工事をお願いしました。 職人さん、みなさんがとてもよくしてくださり、 心配だった壁もタイル仕上げをしていただいたおかげで、 以前よりも高級感がでて大満足です。 また、今後とも宜しくお願いしますね!

ハイウィル担当者の声

息子ともども、いつもお世話になりありがとうございます。 今回、エコカラットタイルの仕上げにて制震ダンパー工事をさせていただきましたが、 お嬢様にもご満足いただけて大変嬉しく思います。 今後とも、また住まいのことでお困りのことございましたら、 すぐにお電話下さいね!

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【採用機器・設備 】

システムバス:LIXIL キレイユ1624 

洗面化粧台:Panasonic シーライン

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

価格:約600万円

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ハイウィルの施工エリア

当社ハイウィルでは、施工後のアフターケアに素早い対応を心がけているため、当社所在地荒川区より60分圏内を施工可能エリアとしております。(その他地域については、ご相談ください。)


【東京都】
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