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創業大正8年 4代目稲葉高志の社長ブログ 住まいづくりは生き方づくり

社長ブログ 【事例別】住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸

住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 仕上げ工事

2017.12.20

板橋区O様邸 竣工致しました。


外壁はサイディング仕上げです。


2月16日 板橋区O様 竣工写真 (1).jpg


1月14日 板橋区O様 屋根・断熱 (9).JPG


2月16日 板橋区O様 竣工写真 (11).jpg


▼ システムキッチッはトクラスBbです


2月16日 板橋区O様 竣工写真 (9).jpg


▼ユニットバスはTOTOサザナです。


2月16日 板橋区O様 竣工写真 (2).jpg


▼トイレはPanasonicアラウーノVです。


2月16日 板橋区O様 竣工写真 (27).jpg


▼階段下には洗濯機が置けるように設置させて頂きました。


2月16日 板橋区O様 竣工写真 (28).jpg


▼LDKにはPanasonicキュビオスです。


2月16日 板橋区O様 竣工写真 (23).jpg


大きめの収納スペースに枕棚とハンガーパイプです。


2月16日 板橋区O様 竣工写真 (10).jpg


▼階段は踏面と蹴込みを色を分けさせて頂いております。

 Panasonicのシステム階段です。


2月16日 板橋区O様 竣工写真 (20).jpg



2月16日 板橋区O様 竣工写真 (16).jpg




Panasonicショールームにお嬢様も同行して頂きご選定を頂き

とても明るく優しい空間になりました。




★板橋区O様 詳細施工事例はこちらで★



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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 外装工事(サイディング工事)

2017.12.18


板橋区 戸建スケルトン工事 O様邸


外壁の下地が出来た来たら、シート(防水紙)を貼っていきます。




12月7日 板橋区O様 構造補強 (46)ロゴ.jpg


12月12日 板橋区O様大工工事 (13).jpg


12月12日 板橋区O様大工工事 (14).jpg


12月25日 板橋区O様  断熱工事 (24).jpg


12月25日 板橋区O様  断熱工事 (17).jpg


シートが貼り終わったら、455ピッチで胴縁を打って

サイディングを貼っていきます。


★板橋区O様 詳細施工事例はこちらで★




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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 木工事(外部工事)

2017.12.15

板橋区O様邸 戸建スケルトンリフォーム


外壁の下地を貼っていきます。


開口が空いている所に新しいサッシが納まります。


12月7日 板橋区O様 構造補強 (6).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (46).jpg



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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 制震ダンパー

2017.12.13

板橋区O様邸は制震ダンパーを設置していきます。


診断書を基に


制震ダンパーを設置していきます。



≪ 制震ダンパー診断書 ≫


診断書.jpg


決められた場所に士口制震ダンパーを設置していきます。



12月7日 板橋区O様 構造補強 (7).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (8).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (5).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (21).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (44).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (43).jpg




制震ダンパーの他にも金物・筋交いで補強は入れていきます。


★板橋区O様 詳細施工事例はこちらで★




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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 木工事(造作工事)

2017.09.19


板橋区O様 戸建スケルトンリフォーム

解体工事が終わり構造を造っていきます。


12月5日 板橋区O様 JIO検査 (7).jpg


制震ダンパーの他に金物補強も入れていきます。


12月7日 板橋区O様 構造補強 (3).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (47).jpg



新しい間取りに合わせ構造を造っていきます。


12月7日 板橋区O様 構造補強 (12).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (10).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (14).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (9).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (22).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (1).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (4).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (37).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (24).jpg



1階床下断熱 スタイルホームを入れていきます。


12月12日 板橋区O様大工工事 (1).jpg


12月12日 板橋区O様大工工事 (6).jpg


12月12日 板橋区O様大工工事 (9).jpg


2階天井裏に断熱材を入れていきます。


12月12日 板橋区O様大工工事 (5).jpg


12月12日 板橋区O様大工工事 (7).jpg


12月12日 板橋区O様大工工事 (16).jpg


12月14日 板橋区O様 大工工事 (2).JPG


12月14日 板橋区O様 大工工事 (5).JPG


12月14日 板橋区O様 大工工事 (6).JPG

12月15日 板橋区O様 大工工事 (13).JPG


12月15日 板橋区O様 大工工事 (19).JPG


12月18日 板橋区O様 断熱工事 (1).JPG


12月15日 板橋区O様 大工工事 (18).JPG


12月15日 板橋区O様 大工工事 (11).JPG


12月15日 板橋区O様 大工工事 (10).JPG





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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 木工事(構造補強)

2017.07.04

板橋区O様邸 戸建スケルトンリフォーム


基礎に亀裂が入っている個所

歪んでる構造を補正していきます。


10月29日 板橋区O様 ジャッキアップ (16).jpg


10月29日 板橋区O様 ジャッキアップ (15).jpg


10月29日 板橋区O様 大工工事 (3).JPG


10月29日 板橋区O様 ジャッキアップ (8).jpg


10月29日 板橋区O様 大工工事 (5).JPG


11月5日 板橋区O様 大工工事 (1).JPG




11月17日 板橋区O様 大工工事 (7).jpg




12月7日 板橋区O様 構造補強 (42).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (3).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (25).jpg


12月7日 板橋区O様 構造補強 (41).jpg


O様邸は金物補強の他に

制震ダンパーを設置していきます。



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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 基礎補強工事

2017.06.12


板橋区O様邸 基礎のジャッキアップ工事です



O様邸のリフォーム前の一番のお悩みが

家の傾きでした。




10月29日 板橋区O様 大工工事 (5).JPG



10月29日 板橋区O様 ジャッキアップ (5).jpg


10月29日 板橋区O様 ジャッキアップ (6).jpg


10月29日 板橋区O様 ジャッキアップ (7).jpg


10月29日 板橋区O様 ジャッキアップ (8).jpg

10月29日 板橋区O様 ジャッキアップ (12).jpg


10月29日 板橋区O様 大工工事 (4).JPG

10月29日 板橋区O様 ジャッキアップ (16).jpg




ジャックアップをし、水平を取っていきます。


基礎のヒビも補修していきます。

















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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 解体

2016.11.09







板橋区O様邸 解体工事です。

O様邸は既存外壁も全て解体するスケルトン工事です。


10月1日 板橋区O様 解体作業 (2).JPG


10月1日 板橋区O様 解体作業 (11).JPG


10月1日 板橋区O様 解体作業 (20).JPG



10月1日 板橋区O様 解体作業 (9).JPG





全て解体が終わりました。

O様の邸の立地が、玄関が公道に面してなく
私道の坂を少し下がった位置にあります。

都内の現場をやらせて頂く弊社は良く有るパターン
なのですが、搬入・搬出が通常より大変になります。



10月11日 板橋区O様 解体後 (1).jpg



10月11日 板橋区O様 解体後 (2).jpg


10月11日 板橋区O様 解体後 (6).jpg


10月11日 板橋区O様 解体後 (14).jpg



10月11日 板橋区O様 解体後 (20).jpg


解体をして基礎2カ所に亀裂が入っていました。

この亀裂も傾きの原因の1つです。

O様にも立ち会って頂いて、確認して頂き今後の施工方法を

説明させて頂きました。


10月11日 板橋区O様 解体後 (13).jpg


10月8日 板橋区O様 大工工事 (3).JPG



柱は浴室があった箇所が酷く腐食していました。


10月13日 板橋区O様 解体後 (12).JPG



10月13日 板橋区O様 解体後 (13).JPG




10月13日 板橋区O様 解体後 (11).JPG



お客様に立会いをして頂き

現状を確認して頂いてから、大工工事へ入らせて

頂きます。




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住宅地盤沈下補正の戸建リノベーション 板橋区下赤塚 O様邸 既存

2016.11.08


板橋区 O様邸

築年数 28年

建坪  18.8坪

木造戸建て

ご家族 大人3人



O様から頂いたご要望は

①家の傾きを直したい。

②耐震が心配なので構造から補強はしっかりしたい。

③住宅設備機器も古くなっているので全て新しい物へ

④階段の勾配がきついので、緩やかにしたい。

⑤収納は後から購入するのでは無く、部屋の雰囲気に
 合わせ造り付けで納めたい。


上記、ご要望を頂きプランさせて頂いたのが下記の
ぷらんになります。



< 既存図面 >

20161018184625_00001.jpg

< 新規図面 >


20161018184549_00001.jpg









7月26日 板橋区O様 現場調査写真 (4).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (1).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (40).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (38).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (36).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (37).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (33).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (35).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (29).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (27).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (41).JPG

9月21日 板橋区O様 施工前 (25).JPG

9月21日 板橋区O様 施工前 (18).JPG



9月21日 板橋区O様 施工前 (19).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (21).JPG


9月21日 板橋区O様 施工前 (15).JPG



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プロフィール

稲葉高志

生年月日:昭和51 年4 月5 日
血液・星座:A 型 おひつじ座
出身地:東京都板橋区
住まい:日暮里
【私が好きなこと】
趣味:読書・神社巡り・直会と称した食べ歩き
好きな言葉:忘己利他
好きなタレント:菅野 美穂
好きなスポーツ:スキー・サッカー
好きなチーム:インテル
好きな色:モスグリーン
好きな動物:犬(ラブラドール・パグ)

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