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創業大正8年 4代目稲葉高志の社長ブログ 住まいづくりは生き方づくり

社長ブログ 【事例別】狭小住宅リフォーム&リノベーションで屋上庭園 中野区M様邸フルリノベーション施工事例 before(既存)〜after(竣工)まで

狭小住宅リフォーム&リノベーションで屋上庭園 中野区M様邸フルリノベーション施工事例 竣工

2017.12.28




お引渡しをさせて頂きました中野区M様邸


狭小住宅での戸建スケルトンリフォーム


無駄無く、空間を活かした建物になりました。



1階のスペースには、トイレ・洗面・ユニットバス

そして寝室を1部屋造らさせて頂きました。


11月29日 中野区M様 仕上げ (5).jpg



12月5日 杉並区M様 セルロース (19).jpg



11月29日 中野区M様 竣工(社) (18) - コピー.jpg



11月29日 中野区M様 仕上げ (9).jpg



11月29日 中野区M様 竣工(社) (22) - コピー.jpg




11月29日 中野区M様 仕上げ (14).jpg



11月29日 中野区M様 竣工(社) (16) - コピー.jpg



11月29日 中野区M様 仕上げ (15).jpg


2階は廊下を造らず

ワンフロアのLDKです。


11月29日 中野区M様 仕上げ (18).jpg



12月5日 杉並区M様 セルロース (13).jpg


11月29日 中野区M様 仕上げ (17).jpg


3階は小さくても、ベランダと洋室が欲しいとご要望

を頂き造らさせて頂きました。


12月5日 杉並区M様 セルロース (14).jpg



11月29日 中野区M様 仕上げ (37).jpg


11月29日 中野区M様 仕上げ (24).jpg


11月29日 中野区M様 竣工(社) (8) - コピー.jpg


12月5日 杉並区M様 セルロース (6).jpg

ベランダはコンパクトですが、前が私道で高い建物がないので

光が入るベランダになりました。


奥様の思い出の材木も少し使わせて頂きましたので

とても思い出深い建物になりました。


長い間M様にはご協力を頂きまして誠に有難うございました。




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狭小住宅リフォーム&リノベーションで屋上庭園 中野区M様邸フルリノベーション施工事例 外壁工事

2017.12.27







中野区の狭小住宅戸建スケルトンリフォーム


外壁の下地が終わり



8月17日 中野区M様 大工工事 (13).jpg


シートを貼っていきます。


9月1日 中野区M様 大工工事 (11).jpg


9月1日 中野区M様 大工工事 (12).jpg


シートを貼り終えると胴縁打ちサイディング

を貼っていきます。


10月27日 中野区M様 仕上げ (4).jpg






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狭小住宅リフォーム&リノベーションで屋上庭園 中野区M様邸フルリノベーション施工事例 大工工事

2017.12.26


中野区 狭小住宅戸建スケルトン工事

大工工事になります。


4月4日 中野区M様 配管工事 (5).jpg




4月4日 中野区M様 配管工事 (7).jpg


都心の狭小スペースなので、材料の置く場所に確保も

大変です。



4月17日 中野区M様 大工工事 (18).jpg


2階床は剛床で納めさせて頂きます。


4月17日 中野区M様 大工工事 (16).jpg


4月17日 中野区M様 大工工事 (11).jpg


梁補強を入れていきます。


4月17日 中野区M様 大工工事 (5).jpg


4月17日 中野区M様 大工工事 (30).jpg


大工工事が進んでいきますと

サッシを納めていきます。


8月5日 中野区M様 大工工事 (2).jpg


8月5日 中野区M様 大工工事 (4).jpg



8月5日 中野区M様 大工工事 (6).jpg


筋交いも新たに入れていきます。


8月5日 中野区M様 大工工事 (7).jpg



8月5日 中野区M様 大工工事 (12).jpg




8月5日 中野区M様 大工工事 (30).jpg


8月17日 中野区M様 大工工事 (5).jpg



8月17日 中野区M様 大工工事 (8).jpg



外回りの下地もできてきました。


8月17日 中野区M様 大工工事 (9).jpg


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8月17日 中野区M様 大工工事 (12).jpg






9月1日 中野区M様 大工工事 (1).jpg



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狭小住宅リフォーム&リノベーションで屋上庭園 中野区M様邸フルリノベーション施工事例 基礎配管工事

2017.12.25



中野区M様 狭小住宅リフォーム

解体工事が終わると基礎工事をします。



3月6日 中野区M様 基礎工事 (8).jpg


新しい間取りに合わせて基礎を造っていきます。



3月6日 中野区M様 基礎工事 (6).jpg


3月6日 中野区M様 基礎工事 (7).jpg



大工工事が入る前に配管工事もはいります。


4月4日 中野区M様 配管工事 (6).jpg


4月4日 中野区M様 配管工事 (9).jpg



基礎工事 配管工事が終わると大工工事が始まります。










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狭小住宅リフォーム&リノベーションで屋上庭園 中野区M様邸フルリノベーション施工事例 解体後腐食箇所

2017.12.23


中野区M様邸 解体工事です


M様邸はフルリフォームなので柱だけ残る形になります。



2月14日 中野区M様 解体中 (1).jpg



全体を写真を撮るとキレイな柱に見えますが


2月16日 中野区M様 スケルトン (2).jpg

2月16日 中野区M様 スケルトン (10).jpg


やはり築年数もあり空家の時間も長いので腐ってしまっている所が

何カ所か有りました。



2月16日 中野区M様 腐食箇所 (1).jpg

2月16日 中野区M様 腐食箇所 (7).jpg


↓ ↓ こちらは柱が解けて無くなっていました。


2月16日 中野区M様 腐食箇所 (6).jpg

2月16日 中野区M様 腐食箇所 (4).jpg

2月16日 中野区M様 腐食箇所 (14).jpg

2月16日 中野区M様 腐食箇所 (15).jpg



全てを解体すると、何処が補強が必要か

どこの柱は絶対に抜けない柱かが確実に解ります。

一度この状態でお客様立会いでご覧頂きます。







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狭小住宅リフォーム&リノベーションで屋上庭園 中野区M様邸フルリノベーション施工事例 足場工事

2017.12.22


中野区M様邸 狭小住宅リフォーム

足場工事です。

住宅街だと、足場を掛けられるスペースが

ない場合も多々あります。


2月14日 中野区M様 解体中 (13).jpg


2月14日 中野区M様 解体中 (11).jpg


2月14日 中野区M様 解体中 (4).jpg


2月14日 中野区M様 解体中 (3).jpg


2月14日 中野区M様 解体中 (6).jpg


2月14日 中野区M様 解体中 (7).jpg


2月16日 中野区M様 スケルトン (12).jpg


2月16日 中野区M様 スケルトン (1).jpg


足場を掛けたらシートで覆います。

これからさらに解体をして、基礎工事・大工工事に入っていきます。









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狭小住宅リフォーム&リノベーションで屋上庭園 中野区M様邸フルリノベーション施工事例 before(既存)

2017.12.21


中野区M様 空家だった持ち家を戸建スケルトンリフォーム工事です。



M様邸は外壁も全て解体をしてしまうのですが


蔦を取るのはとても大変です

7月頃 中野区M様 外観 (1).JPG




7月頃 中野区M様 外観 (5).JPG


7月頃 中野区M様 外観 (7).JPG


お部屋の中も蔦が凄い事になっております。


2月10日 中野区M様 着工前 (5).jpg


お部屋はもともと賃貸用に4世帯でした。(風呂無し)

各居室和室の造りです。


2月10日 中野区M様 着工前 (1).jpg

2月10日 中野区M様 着工前 (3).jpg


2月10日 中野区M様 着工前 (2).jpg


長い間空家・築年数を考えると

解体した後の構造は少し心配になります。





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プロフィール

稲葉高志

生年月日:昭和51 年4 月5 日
血液・星座:A 型 おひつじ座
出身地:東京都板橋区
住まい:日暮里
【私が好きなこと】
趣味:読書・神社巡り・直会と称した食べ歩き
好きな言葉:忘己利他
好きなタレント:菅野 美穂
好きなスポーツ:スキー・サッカー
好きなチーム:インテル
好きな色:モスグリーン
好きな動物:犬(ラブラドール・パグ)

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