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創業大正8年 4代目稲葉高志の社長ブログ 住まいづくりは生き方づくり

社長ブログ 【事例別】戸建一軒家全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様 解体〜お引き渡しまで

中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様邸 竣工

2017.03.28



三鷹市M様邸 スケルトン工事竣工致しました✨







12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (4).JPG


12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (6).JPG




洗面化粧台は Panasonic シーライン 

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ユニットバスはTOTO サザナ 1616サイズ


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トイレはPanasonic アラウーノV

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1階の洋室はたっぷりなWIC付です。

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12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (27).JPG


ウォークイン脇には可動棚を設置。

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LDKは2階に設置

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (61).JPG


システムキッチンはトクラス Bbです。

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12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (39).JPG


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2階のトイレも1階同様 Panasonic アラウーノVです。

12月22日 三鷹市M様 竣工写真 (53).JPG









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中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様邸 大工工事

2017.01.18

三鷹市M様邸


外壁には全て下地のラーチが貼られました。

サッシも全て新規にお取替えさせて頂きます。

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屋内も新しい間取りに合わせて、構造を造っていきます。

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構造が出来上がると断熱材を入れていきます

写真に写っている黄色いのが断熱材です。

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↓ 下の写真に写っているのは1階床下断熱材スタイロホーム

  です。

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中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様邸 制振ダンパー

2017.01.09

三鷹市M様邸 

制振ダンパーを設置していきます。


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中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様邸 解体

2016.09.02



三鷹市M様邸

解体工事が終わりました。

M様は中古戸建ての物件をご購入されての

全面スケルトンリフォームです。




外壁がまだ残ってますが内部は大分解体が進んでいます。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (25).JPG


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8月26日 三鷹市M様 解体工事 (13).JPG


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解体をして構造の状態が出てきます。


今回M様邸は大分ザラ板が腐食していました。



↓ 玄関脇の壁です。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (3).JPG


↓ 通し柱の脇の壁です。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (19).JPG



↓ 窓があった廻りです。柱もかなり腐ってしまってます。

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↓ こちらも柱まで傷んでしまってます。

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8月26日 三鷹市M様 解体工事 (16).JPG



↓ 2階の壁一面腐敗してしまってます。

8月26日 三鷹市M様 解体工事 (48).JPG


M様邸は外壁を全て落とすのでザラ板は撤去して
しまうのですが、この腐食から通し柱・管柱・土台などが腐って
しまっているので補強が必要となってきてしまいます。

解体をしないと解らないと箇所が上記の様な状態です。

お客様に立ち会って頂き状態をみて、どの様に補強が必要に
なってくるか説明をさせて頂きます。



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中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)三鷹市M様邸 既存

2016.08.18



8月中旬から着工をさせて頂きます

三鷹市M様邸です。

M様のリフォームのきっかけは、奥様のご実家の

お隣が引越しを機に物件を売り出されてそこをM様が

ご購入をし、入居前に補強も含めた戸建てまるごとリ

フォームのご依頼を頂きました。



三鷹市 M様邸

築年数 35年以上

建坪  24.6坪

木造戸建て

ご家族 ご夫婦



M様から頂いたご要望は

①ウォークインクローゼットを大きく取りたい。

②LDKは2階に持っていき広々使いたい。

③耐震補強は入れたい。

④外部をキレイにしたい。

⑤窓は全て新しくしたい。





上記、ご要望を頂きPLANさせて頂いたのが下記になります。

≪ リフォーム前平面図 ≫

既存図面.jpg

≪ リフォーム後平面図 ≫

新規図面.jpg



イメージ03  三鷹市.jpg


イメージ01 三鷹市.jpg


イメージ02  三鷹市.jpg


イメージ04  三鷹市.jpg



≪  既存写真  ≫


外観は既存モルタル塗装仕上げですが

リフォーム後はサイディングになります。

2月6日 三鷹市M様 着工前 (20).JPG


玄関の位置は既存とリフォーム後も同じ位置になります。

2月6日 三鷹市M様 着工前 (11).JPG


2月6日 三鷹市M様 着工前 (36).JPG


既存階段は急勾配なので

リフォーム後は位置も変わりますが緩やかな箱型階段に

なります。

2月6日 三鷹市M様 着工前 (22).JPG


既存浴室はタイル張りの在来浴室です。

リフォーム後は1坪タイプ(1616)のユニットバスになります。


2月6日 三鷹市M様 着工前 (13).JPG


2月6日 三鷹市M様 着工前 (41).JPG

2月6日 三鷹市M様 着工前 (42).JPG


1階は主に洋室2部屋になります。

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リフォーム後は
LDKは陽当たりの良い


2月6日 三鷹市M様 着工前 (23).JPG

2月6日 三鷹市M様 着工前 (24).JPG

2月6日 三鷹市M様 着工前 (39).JPG


既存階段は急なのでリフォーム後は
緩やかな階段になります。


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2月6日 三鷹市M様 着工前 (5).JPG

2月6日 三鷹市M様 着工前 (2).JPG


2月6日 三鷹市M様 着工前 (45).JPG


バルコニーも新規で既存より
大きく取ります。

2月6日 三鷹市M様 着工前 (7).JPG


予定より少し遅れて着工をさせて頂きます

三鷹市M様お引渡の11月まで宜しくお願い

致します。



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プロフィール

稲葉高志

生年月日:昭和51 年4 月5 日
血液・星座:A 型 おひつじ座
出身地:東京都板橋区
住まい:日暮里
【私が好きなこと】
趣味:読書・神社巡り・直会と称した食べ歩き
好きな言葉:忘己利他
好きなタレント:菅野 美穂
好きなスポーツ:スキー・サッカー
好きなチーム:インテル
好きな色:モスグリーン
好きな動物:犬(ラブラドール・パグ)

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