2017.12.28
お引渡しをさせて頂きました中野区M様邸
狭小住宅での戸建スケルトンリフォーム
無駄無く、空間を活かした建物になりました。
1階のスペースには、トイレ・洗面・ユニットバス
そして寝室を1部屋造らさせて頂きました。








2階は廊下を造らず
ワンフロアのLDKです。



3階は小さくても、ベランダと洋室が欲しいとご要望
を頂き造らさせて頂きました。





ベランダはコンパクトですが、前が私道で高い建物がないので
光が入るベランダになりました。
奥様の思い出の材木も少し使わせて頂きましたので
とても思い出深い建物になりました。
長い間M様にはご協力を頂きまして誠に有難うございました。
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2017.12.27
中野区の狭小住宅戸建スケルトンリフォーム
外壁の下地が終わり

シートを貼っていきます。


シートを貼り終えると胴縁打ちサイディング
を貼っていきます。

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2017.12.26
中野区 狭小住宅戸建スケルトン工事
大工工事になります。
都心の狭小スペースなので、材料の置く場所に確保も
大変です。
2階床は剛床で納めさせて頂きます。
梁補強を入れていきます。
大工工事が進んでいきますと
サッシを納めていきます。
筋交いも新たに入れていきます。
外回りの下地もできてきました。
2017.12.25
中野区M様 狭小住宅リフォーム
解体工事が終わると基礎工事をします。
新しい間取りに合わせて基礎を造っていきます。
大工工事が入る前に配管工事もはいります。
基礎工事 配管工事が終わると大工工事が始まります。
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2017.12.23
中野区M様邸 解体工事です
M様邸はフルリフォームなので柱だけ残る形になります。
全体を写真を撮るとキレイな柱に見えますが
やはり築年数もあり空家の時間も長いので腐ってしまっている所が
何カ所か有りました。
↓ ↓ こちらは柱が解けて無くなっていました。
全てを解体すると、何処が補強が必要か
どこの柱は絶対に抜けない柱かが確実に解ります。
一度この状態でお客様立会いでご覧頂きます。
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2017.12.22
中野区M様邸 狭小住宅リフォーム
足場工事です。
住宅街だと、足場を掛けられるスペースが
ない場合も多々あります。
足場を掛けたらシートで覆います。
これからさらに解体をして、基礎工事・大工工事に入っていきます。
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2017.12.21
中野区M様 空家だった持ち家を戸建スケルトンリフォーム工事です。
M様邸は外壁も全て解体をしてしまうのですが
蔦を取るのはとても大変です
お部屋の中も蔦が凄い事になっております。
お部屋はもともと賃貸用に4世帯でした。(風呂無し)
各居室和室の造りです。
長い間空家・築年数を考えると
解体した後の構造は少し心配になります。
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2017.12.20
板橋区O様邸 竣工致しました。
外壁はサイディング仕上げです。



▼ システムキッチッはトクラスBbです

▼ユニットバスはTOTOサザナです。

▼トイレはPanasonicアラウーノVです。

▼階段下には洗濯機が置けるように設置させて頂きました。

▼LDKにはPanasonicキュビオスです。

▼大きめの収納スペースに枕棚とハンガーパイプです。

▼階段は踏面と蹴込みを色を分けさせて頂いております。
Panasonicのシステム階段です。


Panasonicショールームにお嬢様も同行して頂きご選定を頂き
とても明るく優しい空間になりました。
★板橋区O様 詳細施工事例はこちらで★
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2017.12.19
杉並区M様邸
中古住宅をご購入されての戸建スケルトンリフォームです。
都心でありながら、とてもゆったりとした造りでお庭もある建物です。
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2017.12.18
板橋区 戸建スケルトン工事 O様邸
外壁の下地が出来た来たら、シート(防水紙)を貼っていきます。





シートが貼り終わったら、455ピッチで胴縁を打って
サイディングを貼っていきます。
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2017.12.15
板橋区O様邸 戸建スケルトンリフォーム
外壁の下地を貼っていきます。
開口が空いている所に新しいサッシが納まります。


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2017.12.14
目黒区戸建改築工事
A様邸解体工事です。


現場の前の道が私道の小さな道になっております。

A様邸は内部スケルトンで解体をしていきます。








新しい構造材が搬入されてきました。

新しいユニットバスを置くの土間です。

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2017.12.13
板橋区O様邸は制震ダンパーを設置していきます。
診断書を基に
制震ダンパーを設置していきます。
≪ 制震ダンパー診断書 ≫

決められた場所に士口制震ダンパーを設置していきます。






制震ダンパーの他にも金物・筋交いで補強は入れていきます。
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2017.09.19
板橋区O様 戸建スケルトンリフォーム
解体工事が終わり構造を造っていきます。

制震ダンパーの他に金物補強も入れていきます。


新しい間取りに合わせ構造を造っていきます。









1階床下断熱 スタイルホームを入れていきます。



2階天井裏に断熱材を入れていきます。












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2017.07.04
板橋区O様邸 戸建スケルトンリフォーム
基礎に亀裂が入っている個所
歪んでる構造を補正していきます。











O様邸は金物補強の他に
制震ダンパーを設置していきます。
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2017.07.03
昨年末から工事をさせて頂きました
目黒区A様邸。
中古物件を購入されての
スケルトンリフォームです。
目黒区 A様邸
築年数 36年
建坪 17.5坪
木造戸建て
ご家族 大人3人
A様から頂いたご要望は
①耐震の為に構造から見直し
②今までマンション住まいだったので
防音が心配なので防音をしっかりしたい。
③2階に大きくLDKを取りたい。
④断熱もしっかりしたい。
上記、ご要望を頂きプランさせて頂いたのが下記の
ぷらんになります。
≪ リフォーム平面図 ≫
玄関の位置は既存の場所と同じになります。
1階既存和室はパウダールーム・バスルームに半分なり
残り半分は1階洋室になります。
新しい間仕切りなので、基礎も新たに造ります。
階段の位置階段勾配は既存と同じになります。
1階キッチンは2階への設置になります。
新たに給排水を持っていきます。
洗面所・浴室は同じ1階ですが対角線に移動するので
給排水は新たに造ります。
バランス窯から給湯器追い焚きに変わります。
1階トイレの位置は同じです。
サッシ(窓)は新しく変えます。
階段踊り場に大きなFIX窓を新たに設置ます
2階はワンフロアのLDKになります。
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2017.06.12
板橋区O様邸 基礎のジャッキアップ工事です
O様邸のリフォーム前の一番のお悩みが
家の傾きでした。
ジャックアップをし、水平を取っていきます。
基礎のヒビも補修していきます。
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2017.05.26
解体工事が終わり
大工が補強工事に入ります。
今回、小金井市N様邸はスケルトン工事ではなく
内壁を解体して傾きも補正していく工事になります。
内壁を壊さないので
壁断熱は外からしていきます。
断熱工事が終わると
外壁の下地を貼っていきます。
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2017.03.28
三鷹市M様邸 スケルトン工事竣工致しました✨
洗面化粧台は Panasonic シーライン
ユニットバスはTOTO サザナ 1616サイズ
トイレはPanasonic アラウーノV
1階の洋室はたっぷりなWIC付です。
ウォークイン脇には可動棚を設置。
LDKは2階に設置
システムキッチンはトクラス Bbです。
2階のトイレも1階同様 Panasonic アラウーノVです。
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2017.03.23
小金井市で外壁・構造の戸建改築工事をさせて
頂きました現場の解体作業です。
解体は手作業で壊していきます。
今回のN様邸は内壁は基本壊さないので外壁から
断熱工事をしていきます。
傾きがあるお部屋は構造から補修いしていきます。
1階床は、断熱のスタイロホームと床暖房(ガス)を新規で設置していきます。
コツコツ手作業で解体をし、残る箇所は気付付けない様保管をしていく
ので一気に解体をするより時間も手間も掛かって来る地味なポイントに
なります。(新築などは機械で一気に壊していけますので・・・・。)
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2017.02.22
品川区南大井Y様邸
工事先月工事が竣工致しました。
1階に2世帯、2階2世帯と4世帯の
木造アパートリフォームです。


玄関に入ったらすぐ
間口800のセパレートタイプの下駄箱
シャワーブースと洗面、トイレの扉に
なります。
工事解体後、抜けない柱が有り出来た
スペースに可動棚を設置致しました。

キッチンはトクラス(ヤマハ)さんのBbコンパクト
です。賃貸物件ですが、天板は人工大理石・シンク内
も人口代理です。トクラスさんの人工大理石は
ショールームに足をんで頂くと解るのですが、実演で
中身の入った缶詰を1mさからシンクに落とします。
トクラスさんの人口代理石とても厚みが有るのでこの
様な実演が出来るのです。


クローゼットは各居室、1間(1820間口)に枕棚+ハン
ガーパイプです。



下駄箱・フローリング・建具は全てPanasonicさんです。

洗面化粧台はLIXILさんのオフト間口750です。
トイレもLIXILさんの商品になります。


°˖✧ 増改築.com 新座市O様邸記事完成しました °˖✧
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2017.02.15
新座市O様邸
既存外壁はモルタル塗装でしたが
今回のリフォームで全て外壁は解体
させて頂いたので、外壁は新たに下
地を造りサイディング仕上げです。
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2017.02.08
新座市O様邸
大工工事が終わると内装工事へ移行
します。
大工が貼ったボードにクロス屋がパテ
で下地を仕上げていきます。

システムキッチンが入る前にキッチン
パネルを貼っていきます。

内装が終われば後は細かいアクセサリー
等を設置してクリーニングで工事竣工です。



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2017.01.27












ちらの現場の全体を
木造専門お悩み解決サイト 増改築comにて公開しております。
是非ご覧ください。
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2017.01.18
三鷹市M様邸
外壁には全て下地のラーチが貼られました。
サッシも全て新規にお取替えさせて頂きます。

屋内も新しい間取りに合わせて、構造を造っていきます。


構造が出来上がると断熱材を入れていきます
写真に写っている黄色いのが断熱材です。







↓ 下の写真に写っているのは1階床下断熱材スタイロホーム
です。

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2017.01.10
屋根を屋上庭園にスケルトンリフォーム工事
新座市O様邸
大工工事で構造を造りながら、断熱材を入れ
ていきます。
1階床下にはスタイロフォームを根太の間に入
れていきます。
壁面と2階天井裏には断熱材アクリアをいれて
いきます。
断熱材が入れ終えると
ボードを貼っていきます。
ちらの現場の全体を
木造専門お悩み解決サイト 増改築comにて公開しております。
是非ご覧ください。
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2017.01.09
三鷹市M様邸
制振ダンパーを設置していきます。
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