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施工事例 中古住宅を購入を機に引越し前にフルリフォームをしたい。

中古住宅リフォーム 戸建 横浜市港北区 T様邸

中古住宅を購入を機に引越し前にフルリフォームをしたい。

ハウスデータ

工事内容:2世帯戸建改築工事

施工地:横浜市港北区

家族構成:ご夫婦(大人2)

家屋形態:戸建

築年数:築21年26坪

リフォーム部位 :外壁・屋根以外全て

【採用機器・設備 】

システムキッチン:トクラス Bb

システムバス:TOTO サザナ1616

洗面化粧台:Panasonic シーライン

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

価格:約1625万円

横浜市港北区 T様は中古住宅をご購入されたのを機に

弊社へスケルトンリフォームのご要望を頂きました。


既存建物は築21年の木造戸建てです。

既存間取りといたしましては

・1階に和室を1部屋+LDK+浴室+トイレ

・2階に洋室3部屋+トイレ

の間取りです。







7月23日 港北区T様 施工前外観 (9).JPG

リフォーム後は、1階にシューズクロークスペースを作り洋室を2部屋 浴室・洗面室・トイレを設置します。

2階はワンフロアでLDKでレイアウトをさせて頂きました。

木造の場合、耐力壁が重要となってきます。

1階で間仕切りを多用しているので1階の構造はしっかりと組まれています。

2階はワンフロアにさせて頂くので、どうしても残しておきたい耐力壁を残しての

レイアウトとさせて頂きました。





■ 新規図面 ■

20151128165931_00001.jpg

■ 新規イメージ図 ■




T様 1階イメージ.jpg


港北区 T様イメージ (1).jpg


港北区 T様イメージ (2).jpg

外観イメージ01.jpg

外観イメージ02.jpg

index

既存建物

T様は中古物件を購入されて、お引越し前にスケルトンリフォームをされたいとご要望を頂きました。既存建物も、屋根以外は全て解体をするので既存残しはありません。

解体作業

既存外壁も解体していきます。スケルトンリフォームの場合外壁を残す場合も多々あります。T様邸はサイディングからサイディングへのリフォームですが、解体してみるとサイディングの下地合板が有りませんでした。T様には解体状況を確認して頂いて、新規サイディングを貼る場合必ず下地が必要になる旨お伝えさせて頂きました。

基礎工事

解体が終わると、鋤取りをして墨出しをしていきます。メッシュを敷いて、新しい間取りに合わせてベタ基礎を作っていきます。

大工工事

・新しい基礎に土台を乗っけていきます。 ・外壁は全て下地を貼っていきます。 ・下地を作っていきます。 ・断熱材を壁面・1階床下・2階天井裏と入れていきます。 ・ドア廻りや窓廻りに枠を入れていきます。 ・仕上げ材のOSBと有孔ボードです。

内装工事・仕上げ工事

・外壁は下地の上に防水シートを貼っていきます。 ・屋内2階LDKは壁を珪藻土仕上げです。 ・珪藻土を塗る前に2階下地処理をしていきます。 ・内装が出来上がってきたら、キッチン等の設備機器を設置していきます。 ・珪藻土塗り完成です。

竣工写真

・玄関扉はLIXIL T11型 片開き ハンドダウンチェリー 照明は人感センサーです。 ・キッチン脇には黒板塗料で塗装仕上げです。 ・キッチンはトクラスBb I型2550サイズ ・ユニットバスはTOTOサザナ1616サイズです。 ・洗面化粧台はPanasonicシーライン間口900 ・トイレはハイウイルオリジナルトイレです。

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家屋形態:戸建

築年数:築40年 

リフォーム部位 :屋根以外全て

【採用機器・設備 】

システムキッチン:Panasonic Vスタイル

システムバス:TOTO サザナ1616

洗面化粧台:LIXIL オフト

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

価格:約1244万円

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家屋形態:木造戸建

築年数:築50年 27.4坪 

リフォーム部位 :外壁・屋根以外全て

【採用機器・設備 】

システムキッチン:Panasonic ラクシーナ

システムバス:TOTO サザナ

洗面化粧台:Panasonic シーライン

トイレ:Panasonic アラウーノS

価格:約1794万円

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築年数:築21年26坪

リフォーム部位 :外壁・屋根以外全て

【採用機器・設備 】

システムキッチン:トクラス Bb

システムバス:TOTO サザナ1616

洗面化粧台:Panasonic シーライン

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

価格:約1625万円

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