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施工事例 中古物件を購入後の戸建スケルトンリフォーム

三鷹市M様邸 中古住宅の全面リフォーム(内外部スケルトン)

中古物件を購入後の戸建スケルトンリフォーム

ハウスデータ

工事内容:中古戸建改築工事

施工地:東京都三鷹市

家族構成:大人2人

家屋形態:戸建

築年数:築40年以上

リフォーム部位 :戸建てまるごと改築

【採用機器・設備 】

システムキッチン:トクラス Bb

システムバス:TOTO サザナ

洗面化粧台:Panasonic シーライン

トイレ:ハイウィル オリジナルトイレ

価格:約1632万円

三鷹市に中古物件をご購入後、弊社へご連絡を頂きました。


吉祥寺駅からも近く、緑が多いとても立地の良い建物です。

M様邸はご契約当初は、既存外壁を残して内部スケルトンで

工事を進めていくお話でした。しかし、解体をしてみると外壁

の下地が結構な個所に腐食が有りこれを全て補修して進める

のはコストも発生する事なので、M様に現地を見て頂いて補修

をして進めるか全て外壁を解体し新たに下地を造っていくかを

ご相談させて頂きました。当社と致しましては全て解体をし新た

に下地を造る事を薦めさせて頂きました。

M様も実際に現場を見て頂いて、外壁は全て解体をし新たに

下地を造っていく方向で決断して頂きました。

再度、解体屋には入ってもらい工事を進めさせて頂きました。






index

既存建物

M様は三鷹市で中古物件をご購入された後のリフォームです。M様は購入されて直ぐのリフォームなので住んだ家ではないので、不便な個所や痛んでいる場所などは解らない状態です。間取りは全て変更で、ご契約当初は内部スケルトンでご提案させて頂いておりました。

解体工事

M様は当初既存外壁を残しての内部スケルトンリフォーム工事でした。解体をしてみると、外壁部のザラ板の大半が腐食しておりこれを全て補修すると全てを解体して新しくするのとではコストが変わらなくなってきてしまいます。この様な腐食の原因は外壁のクラックらか水が入り断熱材が水を吸い下地であるザラ板がどんどん腐食をしていきます。M様はご自身で住んでいた家では無く、中古で購入された物件のリフォームだったので外壁のメンテナンスがどれ程されていたかわ解りませんでした。

大工工事

解体後、M様に確認をして頂いて外壁も壊す工事に変更になりました。再度、解体屋さんに解体作業をして貰いスケルトン状態にして頂きました。そして、大工が材料を運び大工工事が始まっていきます。

大工工事

剛床工法で納めています。施工では構造が一番時間がかかります。M様は当初は内部スケルトンでしたが、既存外壁下地(ザラ板)の腐食が酷かった為フルリノベーションになり既存外壁も剥がし、下地から新たにやらせて頂いております。

内装仕上げ

ボードを貼ってクロスの下地のパテ処理が終わればクロス屋さんが内装を貼り、竣工目前です。

竣工写真

外壁サイディングは2色上下に分けました。奥様が内外装お色をご選定頂きまして、とてもすっきりとした素敵な空間になりました。内装の壁紙もアクセントに柄物を使用されていてとても素敵な空間になっております。

お客様の声

ハイウィル担当者の声

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システムキッチン:トクラス Bb

システムバス:LIXIL アライズ

洗面化粧台:LIXIL ピアラ

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システムバス:LIXIL アライズ

洗面化粧台:LIXIL ピアラ

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ハイウィルの施工エリア

当社ハイウィルでは、施工後のアフターケアに素早い対応を心がけているため、当社所在地荒川区より60分圏内を施工可能エリアとしております。(その他地域については、ご相談ください。)


【東京都】
荒川区、台東区、文京区、北区、足立区、葛飾区、墨田区、江戸川区、江東区、板橋区、練馬区、豊島区、中野区、杉並区、新宿区、千代田区、中央区、港区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区、大田区、武蔵野市、三鷹市

【埼玉県】
八潮市、草加市、川口市、蕨市、さいたま市(大宮区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区)、三郷市、朝霞市、志木市、新座市、戸田市、和光市

【神奈川県】
川崎市(宮前区、高津区、中原区、幸区、川崎区)、横浜市(鶴見区、港北区、都筑区、神奈川区、西区、中区、南区)

【千葉県】
松戸市

【大阪府】
北摂エリア(豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市)

【兵庫県】
神戸市(垂水区・須磨区・長田区・兵庫区・中央区・灘区・東灘区・北区・西区)、西宮市、尼崎市、宝塚市、川西市、伊丹市

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